土地方式入股合作合同2024年

合同编号：__________土地方式入股合作合同甲方（出资方）：__________乙方（受让方）：__________乙方愿意以土地方式入股甲方，与甲方共同合作开发该土地，并将土地上建筑物及相关设施进行改造、升级，以实现双方共同利益。为确保双方的合作权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合作内容1.1甲方将其拥有的土地使用权以入股方式提供给乙方，乙方取得该土地使用权后，享有与甲方同等的权利和义务。1.2乙方按照本合同约定对土地进行投资、改造、升级等，投资收益归乙方所有。1.3甲方协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续，确保乙方取得合法的土地使用权。第二条合作期限2.1本合同合作期限为_______年，自本合同签订之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并办理相关手续。第三条入股方式及股份比例3.1乙方以土地方式入股甲方，股份比例为_______%。3.2乙方取得股份后，应按照甲方的要求，参与公司治理，行使股东权利，履行股东义务。第四条投资及改造升级4.1乙方应在本合同签订后_______个月内，投入_______万元进行土地改造、升级及相关基础设施建设。4.2乙方应按照甲方的要求，确保改造、升级工程的质量、安全及环保标准。4.3甲方应给予乙方必要的指导和协助，确保改造、升级工程的顺利进行。第五条收益分配5.1合作期内，土地产生的收益归乙方所有。5.2合作期满后，土地及土地上建筑物、设施等资产的处置收益，按本合同约定的股份比例分配。第六条费用分担6.1合作期间，土地使用权变更登记、税费等费用由乙方承担。6.2合作期间，土地改造、升级及相关基础设施建设的费用由乙方承担。6.3合作期间，甲方应承担的费用，包括但不限于土地闲置费、土地使用税等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合作无法继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同投资金额的_______%。7.2因不可抗力因素导致合作无法继续进行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况、实力和项目可行性，确保合作双方的合法权益。（2）土地使用权变更登记等相关手续应严格按照国家法律法规办理，确保乙方取得合法的土地使用权。（3）投资、改造、升级等工程应符合国家相关政策和行业标准，确保工程质量和安全。（4）甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同推进项目进展。（5）合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应立即协商解决，必要时可申请合同延期或调整合同内容。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院审理，如实提供证据和有关情况。（3）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内，对土地进行使用、收益和处分的权利。2.入股：指投资者将资金、实物、技术等投入企业，取得企业股权的行为。3.合作开发：指两个或多个合作方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的一种合作方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.合同签订地：指合同双方在合同中约定的合同签订的地点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方土地存在争议，尚未解决。补充条款：如土地使用权存在争议，甲方应积极解决，并在合同签订前将争议解决。如因土地争议导致项目无法顺利进行，甲方应承担相应责任。2.场合：乙方资金紧张，需要延长投资期限。补充条款：乙方应在本合同签订后的一年内投入资金进行改造升级。如乙方因资金紧张，需延长投资期限，应与甲方协商，并签订书面延期协议。3.场合：合作期间，政策调整影响项目进展。补充条款：如合作期间政策发生调整，影响项目顺利进行，甲乙双方应立即协商，根据政策要求调整项目方案，确保项目符合国家政策。4.场合：不可抗力因素导致项目延期。补充条款：如合作期间遇不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致项目无法按期完成，甲乙双方应立即协商，根据不可抗力因素的影响，合理调整项目进度和投资计划。附件列表：1.甲方土