2024二手房产购买合同书范例

2024二手房产购买合同书范例甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1该房产证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，建筑年代：_______年，建筑性质：_______。1.3该房产所有权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处置权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房产交付给乙方。交付条件为：_______。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条税费4.1双方应按照国家的法律法规，各自承担相应的税费。具体税费为：_______。4.2双方应在办理过户手续时，向相关部门缴纳相应的税费。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产存在法律问题，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方应共同维护该房产的利益，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。6.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日二手房产交易，除了合同要规范，还有一些事项也需要格外注意。比如说，房屋的实际情况要与合同描述相符，避免因为信息不对等而引发的纠纷。房屋的产权也要清晰，避免因为产权问题导致的法律风险。在交易过程中，税费是一个重要的环节。税费的计算和承担方式，在合同中要有明确的约定。否则，在实际操作中，可能会因为税费问题而产生纠纷。另外，过户手续也是一个需要注意的环节。过户手续的办理，需要双方共同参与，共同承担过户费用。在合同中，也要对过户手续的办理时间、方式等进行明确约定。我想说的是，二手房产交易，涉及的金额较大，合同的签订一定要谨慎。合同中的每一条款，都要仔细阅读，确保自己的权益不受损害。如果有必要，可以请专业的法律人士帮忙审核合同。重点：房产基本情况：包括房产证号、位置、面积、结构和年代。购买价格及支付方式：明确规定购房款的金额和支付时间、方式。交付及过户：约定交付时间和条件，以及共同办理过户手续。税费：明确各自承担的税费种类和金额。权利和义务：阐述甲方保证房产权属清晰，乙方按约支付购房款等。违约责任：设定违约金支付标准和条件。争议解决：规定争议解决的途径和法院管辖权。难点：确保房产信息的准确性和产权的清晰性。计算和承担税费的方式，以及过户手续的办理。注意事项：房屋实际情况与合同描述要一致，避免信息不对等。产权问题可能导致法律风险，需明确权属。税费计算和