旧房屋买卖合同中的防水规定

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋共有_______个产权人，甲方为共有产权人之一。1.3房屋目前实际使用状况为_______。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证在收到全部购房款后_______日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《交付确认书》。（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能正常使用；（3）房屋内部装修及附属设施完好，无损坏；（4）物业管理、供暖、公共设施维修等费用已结清；（5）房屋及附属设施不存在任何法律纠纷。3.3如甲方未按照约定时间交付房屋，应按照乙方支付购房款的_______%向乙方支付违约金。四、房屋产权及过户4.1甲方应保证其对出售房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任。4.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等账户的转移手续。五、保修及售后服务5.1甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面防水保修期限为_______年，期间因防水层损坏导致渗漏，甲方负责修复。5.2房屋室内装修及附属设施保修期限为_______年，期间如有质量问题，甲方负责维修或更换。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出售房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等法律纠纷。2.双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《交付确认书》。5.如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.房屋及附属设施存在质量问题：甲方负责修复或更换。4.房屋所有权/使用权转移完毕后，甲乙双方应办理水、电、燃气、供暖等账户的转移手续。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有者对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其财产设定为债务的担保。3.质押：债务人或第三人将其动产或权利转移给债权人占有，作为债务的担保。4.租赁：出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。6.交付：指卖方将房屋及附属设施转移给买方占有、使用的行为。7.保修：卖方对出售的房屋及附属设施在一定期限内提供的维修或更换服务。8.售后服务：卖方在房屋交付后，为买方提供的一系列与房屋使用、维护有关的服务。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友，希望在本合同中体现双方友好协商、互相尊重的原则。2.房屋位于高档住宅区，涉及物业管理、停车位等额外条款。3.房屋带有家具和电器，需要明确家具和电器的种类、数量和折旧价值。4.房屋存在一些潜在的问题，例如漏水、裂缝等，需要补充条款明确维修责任。5.买方希望对房屋进行翻新改造，需要补充条款明确改造范围和费用。合同补充条款：6.鉴于双方友好关系，甲乙双方在本合同签订后，应继续保持密切沟通，共同解决可能出现的房屋问题。7.甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理公司联系方式，并协助乙方与物业管理公司建立良好关系。8.房屋内家具和电器清单见附件一，甲乙双方同意，家具和电器的折旧价值计入房屋转让价格。1