新型物业管理合同案例

合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等相关事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业规模：_______第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理区域内的绿化养护、环境卫生和秩序维护；（4）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，创造安全、整洁、舒适的居住环境。第三条物业费的计费方式和标准3.1物业费计费方式：_______（如包干制、酬金制等）3.2物业费标准：_______（如人民币元/平方米·月等）3.3物业费支付时间：_______3.4物业费支付方式：_______（如银行转账、现场支付等）第四条物业费的调整4.1物业费调整周期：_______4.2物业费调整方式：_______（如根据物价指数、物业服务成本等因素）4.3物业费调整通知：甲方应在调整前_______个月书面通知乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定收取物业费；（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（3）选聘物业服务人员，并对物业服务人员进行培训和管理；（4）法律法规规定的其他权利。5.2甲方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）妥善保管和使用物业档案、资料；（3）定期向乙方披露物业服务资金年度使用计划和物业费收支情况；（4）法律法规规定的其他义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定享受物业管理服务；（2）对甲方物业管理服务提出建议和意见；（3）监督甲方履行合同约定的义务；（4）法律法规规定的其他权利。6.2乙方义务：（1）按照合同约定支付物业费；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；（3）配合甲方进行物业管理服务；（4）法律法规规定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方未按照约定履行导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方未按照合同约定支付物业费的，甲方有权催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有权依法追讨物业费。7.3甲乙双方违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.物业基本情况：填写准确的物业地址、类型和规模，以明确物业管理服务的对象。3.物业管理服务内容：详细列举甲方应提供的物业管理服务内容，确保双方对服务范围有明确的认识。4.物业费的计费方式和标准：明确物业费的计费方式和标准，确保乙方了解物业费的计算方法。5.物业费的调整：约定物业费调整的周期、方式和通知期限，以保证乙方权益。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的法律责任，确保合同的履行。7.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖范围，以方便在发生争议时进行解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可依法向物业所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的房屋及配套设施设备的维修、维护、管理等服务。2.物业费：指业主为享受物业管理服务而支付的费用。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。5.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。6.合同生效：指合同成立后，合同当事人按照合同约定享有权利、承担义务的法律状态。合同补充条款：1.节假日额外服务：如甲方在节假日期间提供额外的物业管理服务，如清洁、安保等，乙方应按实际服务费用支付相应的物业费。2.临时性服务：如甲方临时提供不属于正常物业管理服务范围的服务，如搬家、家具安装等，乙方应按实际服务费用支付相应的物业费。3.物业维修：甲方应在接到乙方报修通知后_______小时内响应，并在_______日内完成维修。如有特殊情况，甲方应及时通知乙方。4.宠物管理：乙方养有宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切损失和责任。甲方有权要求乙方采取措施，确保宠物不会对他人造成困扰。5.访客管理：乙方应告知访客遵守物业管理规定，如访客违反规定，甲方有权制止并要求乙方承担责任。6.信息披露：甲方应在每年_______月_______日前向乙方披