房地产经纪服务买卖合同

合同编号：__________房地产经纪服务买卖合同甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方提供的房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房地产经纪服务内容1.1乙方作为甲方房地产交易的中介服务机构，向甲方提供专业的房地产买卖咨询服务。1.2乙方负责为甲方寻找合适的房产，并协助甲方与房产的出售方进行洽谈。1.3乙方负责办理甲方购房过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第二条房地产经纪服务费用2.1双方确认，乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付乙方经纪服务费用。第三条付款方式及时间3.1甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，剩余款项在房产过户手续完成后支付。3.2甲方未按时支付经纪服务费用的，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。第四条双方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房需求及个人信息。4.2甲方应按照本合同约定的时间支付经纪服务费用。4.3乙方应按照甲方的购房需求，积极寻找合适的房产，并协助甲方与出售方进行洽谈。4.4乙方应为本合同约定的房地产经纪服务提供真实、准确、完整的信息。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定时间找到合适房产或未能协助甲方完成购房手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的购房需求及个人信息真实、准确、完整，以便乙方能够更好地为其提供服务。2.甲方应按照合同约定的时间支付经纪服务费用，如有迟延，应支付违约金。3.乙方应积极寻找合适的房产，并协助甲方与出售方进行洽谈，如未履行约定，甲方有权解除合同并要求退还已支付的经纪服务费用。4.本合同的有效期为一定年限，自合同生效之日起计算，双方应在此期间内履行合同义务。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供查找、带领看房、代拟合同、协助签订合同等服务的行为。2.合同违约：指当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。3.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。补充条款：如甲方为外籍人士或无国籍人士，乙方应提供必要的翻译服务和协助，包括但不限于办理签证、居留证明等相关手续。2.甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方为首次购房者，乙方应详细解释购房流程和相关手续，并在必要时提供陪同办理购房相关手续的服务。3.房产为共有财产，需要所有共有人同意出售。补充条款：如房产为共有财产，乙方应确保所有共有人同意出售，并在合同中注明共有人的姓名和身份信息。4.房产存在瑕疵或法律纠纷。补充条款：如房产存在瑕疵或法律纠纷，乙方应如实告知甲方，并在合同中注明瑕疵或纠纷的性质和可能的影响。5.甲方需要贷款购房。补充条款：如甲方需要贷款购房，乙方应协助甲方办理贷款申请手续，并提供相关的咨询服务。附件列表：1.