建筑工程中介合同

建筑工程中介合同甲方（委托人）：联系地址：乙方（中介人）：联系地址：本着优势互补、互惠互利的经营宗旨，为了更好的开拓市场，扩大企业的经济效益和社会效益，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依据平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责就工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方参加该项目的公开招投标，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方中标并与建设单位签订承包合同。1.2“成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方未中标，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的.，均视为委托事项未完成。二、乙方的义务2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目招投标的信息，并有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得报酬。2.3乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。2.4乙方在甲方参与招投标期间，应尽到作为介绍人的慎谨和诚实义务，协助甲方做好标书的编制。如果能够中标并达成合同，那么在甲方的工程过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。三、甲方义务3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责标书的编制。3.2如果中介成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3.3如果中介成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付报酬。四、中介报酬的计算方法、支付时间和支付方式4.1本项目中介报酬为4.2中介成功后，甲方必须一次性支付乙方中介报酬。4.3甲方可以转账或现金的方式支付。五、保密事项6.1甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。6.2乙方不得以其在中介过程中获取的甲方商业秘密而做出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。六、合同终止7.1本合同签字生效后，如果年月日，乙方仍未完成中介任务的，本合同自动终止。7.2如果中介成功，本合同完全履行完毕后终止。7.3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。七、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。八、其他事项9.1乙方不得将本合同委托事项进行转委托。9.2本合同一式二份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：合同签订地：合同签订日期：建筑工程中介合同3甲方(客户):______________________________法定代表人：_______________________________身份证号：_______________________________联系地址:_________________________________手机:_____________________________________乙方(中介):______________________________身份证号：__________________联系地址:_____________________手机:_____________________为充分发挥各自的优势，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，按照平等自愿、等价有偿的原则达成以下协议：一、委托事项1.1乙方受甲方委托，负责__旅游景观园区建设项目（北京延庆，以下简称项目）推荐给甲方，向甲方提供项目重要信息，最终促进甲方与建设单位或总承包商签订项目转让∕分包施工合同，取得施工权。1.2中介成功是指与总承包商签订分包合同，即乙方视为完成所有中介服务委托事项。甲方未签订分包合同，取得实质性施工权的，视为未完成委托事项。二、乙方义务2.1.乙方必须向甲方提供项目前期的主要信息，并提供相关业务咨询服务，与业主和总承包商进行有效协调，促进甲方取得项目施工分包权。2.2.乙方承诺向甲方提供的项目基本信息的真实性和可靠性（但涉及项目审批程序是否齐全、施工资金是否到位等重要信息，乙方促进双方见面沟通后，甲方应咨询总承包商或业主，乙方不承担进一步核实其完整性和真实性的连带责任），最终促进甲方如期进入现场进行实质性施工。否则，甲方将不支付任何中介报酬，因为乙方提供的信息不真实，中介服务不成功。2.乙方应履行谨慎诚实的义务，协助甲方做好准备工作。乙方为甲方协调并达成施工合同后，仍有义务协助甲方协调与施工单位和总承包商的关系（前提是甲方及时履行合同规定，并向乙方支付相应的中介报酬。如需乙方出差，其差旅费、交通费、住宿费等费用均由甲方承担，否则乙方有权不协调)。2.4在中介服务过程中，乙方不需要向甲方报告具体的渠道、方式、人物、流程等细节，不属于本合同履行的前提。三、甲方义务3.1.甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责筹集施工所需的各种资金，并在签订合同前做好准备。3.2如中介成功，甲方应全面履行与总承包商签订的分包施工合同。甲方认真履行施工合同产生的权利义务与乙方无关。3.3.中介成功的，甲方应按照本合同向乙方支付中介报酬。在下列情况下(包括但不限于)，不影响甲方对第3.2和第3.3.甲方已向乙方支付的三项中介报酬不得偿还：3.3.甲方转包、分包或与第三方公司合作∕个人合作；3.3.由于甲方的技术、资金等原因，甲方不能继续履行建设工程合同；3.3.3业主或总承包商因施工过程中的安全事故和工程质量问题责令停止工程建设合同；3.3.4其他不可抗力原因造成的工程停工暂停。四、中介报酬的计算方法、支付时间和支付方式《中华人民共和国合同法》第四百二十六条中介合同签订成功，客户应按约定支付报酬，甲方在签订项目合同时完成本合同同样立即生效。合同生效后，甲方必须按以下方式支付中介服务费：4.项目中介服务费为项目总成本_____%(税后)作为报酬。甲方应无条件遵循本标准，即项目签订的合同数量万元的_____%计一万元(税后)作为乙方的中介报酬。工程结算成本确认后，由于施工范围的变化，最终结算价格与原合同有明显差异（上下超过_____%)在支付最后一期中介服务报酬时，可以进行相应的调整，或多或少的补充(但如果出现第3.3条，则不予调整)。4.本合同签订生效后，甲方与业主或总承包商签订施工分包合同后，甲方应按下表时间和金额进行分包_____二次向乙方支付中介报酬(税后，中介无需开具发票)。其中:①甲方每次向乙方支付中介报酬，均与业主或总承包商向甲方分配工程款同步。甲方到达后，无论其款项性质（临时费、备料费、进度费等）_____乙方在工作日内无条件支付；②每次付款时，如果向乙方支付的中介报酬高于同一批业主或总承包商向甲方支付的款项，差额由甲方自行补足，不得以此为由拒绝或延迟付款，否则按本合同第5.3条执行；③乙方指定每次支付具体账户和方式，甲方无条件服从。五、特别约定5.1甲方是指甲方投资的公司，包括但不限于甲方本身、甲方分公司、子公司、甲方附属公司、甲方绝对或相对控制的公司、甲方股东或甲方股东。甲方承诺向乙方、业主和总承包商提供相关信息信息真实、有效、合法，可查询、验证。5.2.在中介服务过程中，即使乙方最终未能完成中介服务，甲方也应独立承担甲方完成委托事项产生的中介费用。乙方中介成功的，不从中介报酬中扣除。中介报酬需要纳税的，由甲方承担。乙方获得的中介报酬为税后合法资金，具有永久控制和使用权。5.3甲方取得工程建设合同后，恶意逃避或故意拖延支付，自愿接受下列处理，放弃所有抗辩和反诉权；中介人可以冻结甲方的银行账户和资金，采取停止工程施工等措施；本合同自动转为甲方公司欠中介报酬的借据；收回应兑现的中介报酬，并按总费用收取滞纳金(_____‰∕日)；按中介报酬部分的两倍收取罚款；所有费用(包括律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚款、差旅费等。)由甲方承担。5.4中介服务成功完成后，在项目建设过程中，如果业主、总承包商与甲方发生实施过程中的所有实施纠纷或财务纠纷，与中介无关，中介不承担任何责任，所有法律责任和经济风险由甲方承担。5.5本中介合同是无条件保证兑现的无条件即付凭证，与甲方其他相关义务不冲突，独立执行，不受甲方企业重组、更名或更换法定代表人或股东的影响，具有永久法律效力。六、保密事项6.1.乙方应充分保守本合同涉及的商业秘密，包括甲方的.财务信息、技术专利、业务信息等，以及乙方对中介报酬的控制。任何一方以任何形式泄露本合同的内容，泄露方应承担一切后果。但法律、法规另有规定或者双方另有书面协议的除外。6.2保密期为_____年。七、终止合同7.本合同签订生效后，本项目由第三方取得，乙方未完成中介服务的，本合同自动终止。7.二是中介成功的，合同完全履行后终止。7.本合同终止时，甲乙双方协议终止合同或有其他法律事项。八、争议解决方案双方应通过友好协商解决本合同或本合同执行中发生的一切争议；协商不成的，双方同意提交当地仲裁委员会仲裁或当地法院解决诉讼。九、其他事项9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。9.本合同自双方或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章生效之日起生效。9.3.本合同不得修改。如果一方的合同被修改或损坏，则以另一方的完整合同为准。如有未完成的事项，双方可以在达成协议后签订