房贷合同模板

房贷合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）与乙方（以下简称“贷款人”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确借款人向贷款人申请贷款的具体事宜，规范借贷双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现资金的有效流通。

二、合同签订背景

鉴于甲方具备一定的经济实力和偿还能力，为满足甲方购房需求，甲方自愿向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

三、合同内容

（一）贷款金额：甲方同意向乙方申请人民币__________元贷款。

（二）贷款期限：自本合同生效之日起，至__________年__________月__________日止。

（三）贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的为准。

（四）还款方式：甲方同意按月等额本息还款方式偿还贷款本息。

（五）担保方式：甲方同意以其名下房产作为抵押，并按照贷款人要求办理相关抵押登记手续。

（六）其他约定：双方在本合同中未约定的事项，按照法律法规的规定执行。

四、双方权利义务

（一）借款人权利义务

1.按时偿还贷款本息；

2.依法使用贷款资金；

3.不得擅自改变贷款用途；

4.及时向贷款人报告可能影响贷款安全的情况。

（二）贷款人权利义务

1.按照约定发放贷款；

2.依法监管贷款使用情况；

3.在贷款到期前，提前通知借款人偿还贷款本息；

4.依法采取必要措施，保障贷款安全。

五、违约责任

（一）借款人违约责任

1.逾期偿还贷款本息的，按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息；

2.擅自改变贷款用途的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任；

3.未能及时报告可能影响贷款安全的情况的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。

（二）贷款人违约责任

1.未能按时发放贷款的，按照中国人民银行规定的罚息利率计收罚息；

2.未能依法监管贷款使用情况的，贷款人应当承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

主要条款：

一、服务内容

1.1贷款人同意向借款人提供人民币__________元的贷款，用于购买甲方指定的房产。

1.2借款人承诺，所贷款项仅用于购买甲方指定的房产，不得挪作他用。

二、质量标准

2.1贷款人提供的贷款服务应当符合国家金融管理法规和贷款通则的相关规定。

2.2贷款人应确保贷款资金的合法合规，不得违反国家金融政策。

三、价格支付

3.1借款人同意按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

3.2贷款人有权根据市场利率调整贷款利率，并及时通知借款人。

3.3借款人应按照贷款人的要求，在贷款发放前支付相关费用，包括但不限于贷款申请费、担保评估费等。

四、还款方式

4.1借款人应采用等额本息还款方式偿还贷款本息，具体还款计划由贷款人制定。

4.2借款人应在每月约定的还款日，将当期应还贷款本息足额划拨至贷款人指定的还款账户。

五、担保

5.1借款人同意以其名下房产作为抵押物，并按照贷款人要求办理相关抵押登记手续。

5.2抵押物价值不得低于贷款本金金额，如抵押物价值低于贷款本金，借款人应提供其他足额担保。

5.3在贷款期间，借款人不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得贷款人的书面同意。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密条款在合同履行完毕后仍有效，保密期限不少于合同履行完毕后的三年。

七、违约责任

7.1借款人如有以下违约行为，应向贷款人支付违约金，违约金金额为贷款本金金额的__________%：

7.1.1逾期偿还贷款本息；

7.1.2擅自改变贷款用途；

7.1.3未能及时报告可能影响贷款安全的情况；

7.1.4擅自处置抵押物。

7.2贷款人如有以下违约行为，应向借款人支付违约金，违约金金额为贷款本金金额的__________%：

7.2.1未能按时发放贷款；

7.2.2未能依法监管贷款使用情况。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

九、合同变更与解除

9.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订书面协议。

9.2除双方书面协议外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

十、通知与送达

10.1双方应按照本合同约定的方式向对方送达通知，通知自送达之日起生效。

10.2通知方式包括但不限于：书面信函、电报、传真、电子邮件等。

十一、合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、借款人权利与义务

1.1权利：

1.1.1借款人有权要求贷款人按照合同约定的时间和金额提供贷款。

1.1.2借款人在贷款期间有权了解贷款的具体用途和资金流向。

1.1.3借款人有权在贷款期限内按照合同约定的还款计划进行还款。

1.2义务：

1.2.1借款人应在贷款发放前提供真实、准确的个人信息和房产信息。

1.2.2借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

1.2.3借款人应配合贷款人进行贷后检查，如实提供相关资料。

1.2.4借款人不得擅自改变贷款用途，如需改变，应事先征得贷款人的书面同意。

1.2.5借款人在贷款期间不得处置抵押物，如需处置，应提前通知贷款人。

二、贷款人权利与义务

2.1权利：

2.1.1贷款人有权在贷款发放前对借款人的信用状况进行审查。

2.1.2贷款人有权在贷款期间对借款人的还款情况进行监督。

2.1.3贷款人有权在借款人违约时采取法律手段追究其违约责任。

2.2义务：

2.2.1贷款人应按照合同约定的时间和金额向借款人提供贷款。

2.2.2贷款人应确保贷款资金的安全，不得挪用贷款资金。

2.2.3贷款人应按照国家金融政策规定，合理确定贷款利率和收费标准。

2.2.4贷款人应按照合同约定，在贷款到期前提前通知借款人偿还贷款本息。

2.2.5贷款人应尊重借款人的个人隐私，不得泄露借款人的个人信息。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时沟通、解决问题。

3.2贷款人应定期向借款人提供贷款使用情况报告，包括贷款余额、还款进度等。

3.3借款人应按照贷款人的要求，在贷款期间提供必要的财务报表和证明材料。

3.4双方在合同执行过程中如遇到争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

3.5双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

四、合同变更与解除

4.1合同变更：

4.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。

4.1.2合同变更不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。

4.2合同解除：

4.2.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面协议。

4.2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理贷款余额、违约责任等事宜。

五、合同终止

5.1合同终止条件：

5.1.1借款人按照合同约定偿还了全部贷款本息；

5.1.2合同约定的贷款期限届满；

5.1.3双方协商一致解除合同。

5.2合同终止后，双方应按照协议约定处理抵押物的解押、贷款余额的结清等事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

1.2本合同有效期限届满后，如借款人已按照合同约定偿还全部贷款本息，则本合同自动终止；如未偿还完毕，则本合同自动延续至贷款本息全部偿还完毕之日。

二、合同的变更

2.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。

2.2合同变更内容应包括但不限于贷款金额、利率、还款期限、担保方式等。

2.3合同变更后的条款对双方具有同等法律约束力。

三、合同的解除

3.1合同的解除需经双方书面同意，并签订书面协议。

3.2合同解除的情形包括但不限于以下情况：

3.2.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；

3.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.2.3双方协商一致解除合同。

3.3合同解除后，双方应按照协议约定处理贷款余额、违约责任等事宜。

四、终止条件

4.1本合同终止条件包括但不限于以下情况：

4.1.1合同有效期限届满；

4.1.2借款人按照合同约定偿还了全部贷款本息；

4.1.3双方协商一致解除合同；

4.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.3任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2如本合同中的任何条款无效或被撤销，不影响其他条款的效力。

7.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

8.1甲方（借款人）签字盖章位置：

8.1.1甲方代表签字：__________（签字）

8.1.2甲方公章或合同专用章：__________（盖章）

8.2乙方（贷款人）签字盖章位置：

8.2.1乙方代表签字：__________（签字）

8.2.2乙方公章或合同专用章：__________（盖章）