2024年度住宅小区装修管理服务合同

2024年度住宅小区装修管理服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系位于__________的__________住宅小区的业主，乙方（以下简称“乙方”）为经甲方选择的具有合法资质的装修管理服务单位。鉴于甲方对住宅小区装修管理服务的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供2024年度住宅小区装修管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的签订旨在明确甲方与乙方在2024年度住宅小区装修管理服务过程中的权利、义务和责任，确保住宅小区装修管理工作有序进行，维护业主的合法权益，提升小区居住环境。

二、合同背景

近年来，随着城市化进程的加快，住宅小区的装修管理问题日益凸显。为了加强住宅小区的装修管理，甲方决定委托乙方提供2024年度住宅小区装修管理服务。双方经多次协商，就相关事宜达成一致意见，特订立本合同。

三、合同内容

1.乙方应按照甲方的要求，负责2024年度住宅小区装修管理服务工作，确保装修活动符合国家相关法律法规和小区管理规定。

2.乙方应建立健全装修管理制度，制定装修管理方案，明确装修管理流程，加强对装修活动的监管。

3.乙方应设立专门的装修管理服务团队，负责日常装修管理工作，包括现场巡查、装修材料验收、施工质量监督等。

4.乙方应定期向甲方汇报装修管理工作情况，确保甲方了解装修进度和存在的问题。

5.乙方应积极配合甲方处理装修纠纷，维护业主合法权益。

四、违约责任

1.若乙方未按照合同约定履行装修管理服务职责，导致业主权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

2.若甲方未按照合同约定支付装修管理服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同编号：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方住宅小区内所有装修活动进行监督管理，包括但不限于施工前的审查、施工中的巡查、施工后的验收等。

2.乙方应提供装修咨询服务，包括装修设计、材料选购、施工工艺等方面的建议。

3.乙方负责对装修施工现场进行安全检查，确保施工安全，预防事故发生。

4.乙方负责协调处理装修过程中产生的邻里纠纷，维护小区和谐氛围。

5.乙方负责收集和整理装修相关资料，包括施工图纸、验收报告等，并妥善保存。

二、质量标准

1.乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求，确保装修工程的质量。

2.乙方应选用符合国家环保标准的装修材料和设备。

3.乙方应定期对装修工程进行质量检查，确保施工质量符合合同约定。

4.乙方应按照合同约定的施工进度完成装修工程，确保工程质量。

三、价格支付

1.双方协商确定2024年度住宅小区装修管理服务费用总额，具体金额以合同附件为准。

2.甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。

3.乙方在完成合同约定的服务内容后，甲方应在五个工作日内支付剩余70%的款项。

4.若乙方提前完成服务内容，甲方应按比例提前支付相应款项。

5.任何一方违反合同约定导致合同终止，应按照合同约定支付违约金。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

3.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效。

五、违约责任

1.若乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.在以下情形下，任何一方有权单方面解除本合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的其他解除条件成立。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

九、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互通知。

2.通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发出之日起第三个工作日视为送达。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的装修管理服务。

b.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。

c.甲方有权要求乙方在合同期限内完成装修管理服务，并按期支付服务费用。

d.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定支付装修管理服务费用。

b.甲方应配合乙方进行装修管理服务，包括但不限于提供必要的场地、设施和资料。

c.甲方应遵守国家有关法律法规和小区管理规定，确保装修活动合法、合规。

d.甲方应按照乙方的要求，对装修施工现场进行安全检查，确保施工安全。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

b.乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

c.乙方有权在执行服务过程中，对甲方提供的资料和场地进行合理使用。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定提供优质的装修管理服务，确保装修活动顺利进行。

b.乙方应严格遵守国家有关法律法规和小区管理规定，确保装修活动合法、合规。

c.乙方应按照甲方的要求，定期向甲方汇报装修管理工作情况。

d.乙方应设立专门的装修管理服务团队，负责日常装修管理工作。

e.乙方应积极配合甲方处理装修过程中的纠纷，维护小区和谐氛围。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

1.权利：

a.双方在合同执行过程中，均有权对对方的服务进行监督和检查。

b.双方有权要求对方按照合同约定履行义务，确保合同目的的实现。

2.义务：

a.双方应积极沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

b.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

c.双方应共同维护合同约定的利益，不得损害对方合法权益。

3.合作方式：

a.双方应定期召开会议，讨论和解决装修管理服务过程中出现的问题。

b.双方应建立有效的信息沟通渠道，确保信息传递的及时性和准确性。

c.双方应相互配合，共同推进装修管理服务工作的顺利进行。

d.双方应按照合同约定，对装修管理服务过程中产生的资料和文件进行妥善保管。

四、合同变更与终止

1.变更：

a.双方协商一致，可以变更合同内容。

b.合同变更需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.终止：

a.合同期满后，如双方无异议，可以继续履行合同。

b.在以下情形下，任何一方有权单方面终止合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的其他终止条件成立。

五、合同解除

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.在以下情形下，任何一方有权单方面解除合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的其他解除条件成立。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。

2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限由双方另行约定。

二、合同的变更

1.合同内容在履行过程中如需变更，双方应友好协商，达成书面一致意见。

2.任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.变更后的合同内容作为原合同的有效补充，具有同等法律效力。

三、合同的终止条件

1.合同期满自然终止。

2.双方协商一致，可以终止合同。

3.出现以下情形之一，任何一方有权单方面终止合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的其他终止条件成立。

四、合同的解除

1.合同在履行过程中，如出现以下情形，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的其他解除条件成立。

2.合同解除应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.有关本合同的解释、履行、违约责任以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。如有违反，应承担相应的法律责任。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字（或盖章）：

-签字/盖章位置：位于合同首页右上角

-签字/盖章日期：____年____月