商铺租赁合同书格式

商铺租赁合同书格式合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.3租金支付日期：每三个月的第一个月____日前。第三条费用承担（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：____________________（4）税费：____________________（5）其他：____________________（1）房产税：____________________（2）土地使用税：____________________（3）维修保养费用：____________________（4）其他：____________________第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的____%支付滞纳金。5.3甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同租赁期满后，如甲乙双方未书面约定续租，自动终止。6.3本合同的解除或终止，不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地理位置位于______________________，商铺的面积为______________________平方米。1.2乙方向甲方承诺，租赁商铺仅用于______________________（用途），不得用于其他非法或违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______________________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将应支付的租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁商铺仅用于______________________（用途），不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何非法活动。第五条维修及保养5.1甲方应保证商铺的基本设施完好，如水、电、通风、照明等设施。5.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责商铺内部的日常维修及保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生的一切损失，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.租赁合同附加条款4.商铺现状照片5.租金支付证明6.物业公司联系方式7.商铺维修记录8.保险单据9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定时间交付商铺：未在约定时间内交付商铺，视为违约。3.乙方未按约定用途使用商铺：未按照合同约定的用途使用商铺，视为违约。4.甲方未按约定承担费用：未承担合同约定的费用，视为违约。5.提前解除合同：未按照合同约定提前通知对方解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，并向乙方支付延迟交付的违约金。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付证明，乙方应按时支付租金。3.商铺维修责任纠纷：甲方应承担商铺维修责任，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修费用。4.合同变更或解除纠纷：甲乙双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。5.商铺经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前通知甲方，并取得甲方同意。五、所有应用场景：1.商业街商铺租赁2.购物中心商铺租赁3.写字楼商铺租赁4.仓库商铺租赁5.沿街商铺租赁6.专业市场商铺租赁7.社区商铺租赁8.旅游区商铺租赁9.车站、机场商铺租赁10.其他商铺租赁场景一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同书3.商铺保险单4.乙方经营许可证5.乙方公司章程或其他组织文件6.甲方与乙方签署的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺及设施未按约定时间支付租金未履行合同约定的维修和保养义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按约定时间支付租金未办理商铺保险或未将保险单复印件交甲方备案未遵守国家法律法规或从事非法活动三、法律名词及解释：1.商铺：指位于______________________的用于经营活动的场地。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，逾期支付的应支付滞纳金。3.乙方改变商铺用途：