房屋买卖合同刘靖云解除条件

房屋买卖合同刘靖云解除条件合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3卖方联系人：________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋现状：________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：买方应支付卖方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。五、交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。5.2过户费用：过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、解除条件（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋实际情况与本合同约定的房屋现状不符；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。（1）买方未能按照本合同约定时间支付房款；（2）买方提供的个人信息不真实，导致本合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。七、违约责任7.1如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。7.2如买方未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用收据8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋：认定：自合同约定的交付时间起，每延迟一日，视为卖方违约。2.卖方提供的房屋实际情况与合同约定的房屋现状不符：认定：卖方提供的房屋实际情况与合同约定严重不符，买方有权解除合同。3.买方未能按照合同约定时间支付房款：认定：自合同约定的支付时间起，每延迟一日，视为买方违约。4.买方提供的个人信息不真实：认定：买方提供的个人信息与实际情况不符，导致合同无法履行，买方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋并履行合同义务。2.买方：指购买房屋的一方，有权支付房款并接受房屋。3.定金：指买方为确保履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋实际情况与合同约定不符：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。3.买方延迟支付房款：解决办法：买方应承担延迟支付期间的违约金，卖方有权解除合同。4.买方提供的个人信息不真实：解决办法：买方有权解除合同，并承担由此产生的损失。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办