芜湖市房屋买卖合同样式版

芜湖市房屋买卖合同样式版合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑总面积为_______平方米，其中：住宅面积_______平方米，共有面积_______平方米。1.3房屋所有权性质：_______（请勾选：私有、集体、国有）。1.4房屋用途：_______（请勾选：住宅、商业、办公、其他）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。3.3双方应共同向房产管理部门办理房屋过户手续，有关税费由乙方承担。第四条定金及违约金4.1乙方逾期支付定金的，应按逾期金额的_______%支付违约金。4.2乙方逾期支付首付款或剩余房款的，应按逾期金额的_______%支付违约金。4.3甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分的房价的_______%支付违约金。4.4一方违约，导致合同不能履行，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.房屋现状照片8.房屋买卖合同草稿9.定金收据10.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付定金：未按照合同约定时间支付定金，按照逾期金额的_______%支付违约金。2.乙方逾期支付首付款或剩余房款：未按照合同约定时间支付首付款或剩余房款，按照逾期金额的_______%支付违约金。3.甲方逾期交付房屋：未按照合同约定时间交付房屋，按照逾期交付部分的房价的_______%支付违约金。4.一方违约导致合同不能履行：应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。2.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.首付款：指购房人首次付款的金额，通常是总房款的_______%。6.购房合同：指购房人与开发商签订的关于房屋买卖的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：与甲方协商，要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并要求甲方支付逾期交付部分的房价的违约金。2.乙方逾期支付房款：解决办法：与乙方协商，要求乙方按照合同约定时间支付房款，并要求乙方支付逾期支付的违约金。3.房屋过户出现问题：解决办法：与房产管理部门联系，了解问题原因，按照要求提供相关资料，积极配合办理过户手续。4.房屋权利瑕疵：解决办法：要求甲方保证房屋权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。如甲方不能保证，乙