集体土地上的房屋交易协议

集体土地上的房屋交易协议合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实、信用的原则，就乙方购买甲方集体土地上房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。二、房屋交易价格2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关土地使用权办理过户至乙方名下。3.2甲方应保证过户过程中所需的各种税费由甲方承担。3.3房屋交付时间及方式：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋结构安全。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋结构安全，符合国家相关建筑设计标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。4.2房屋保修期为____年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.房屋质量检测报告7.保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定办理过户手续，导致房屋所有权未能转移至乙方。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在房屋保修期内未按约定履行维修义务。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于集体所有的土地，不包括国家所有的土地。2.房屋：指具有独立墙体、门窗，可供人们居住、工作、学习等活动的固定建筑物。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应在收到乙方通知后一定时间内修复或赔偿。3.甲方未办理过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。4.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.房屋在保修期内出现质量问题：甲方应履行维修义务，如甲方不履行，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.集体