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文档简介

房屋买卖合同过户流程详解与合同范本合同编号：__________房屋买卖合同过户流程详解与合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.乙方购买的房屋为上述房屋，房屋的实物及使用状况已详细查看，甲方已如实告知乙方房屋的实际情况，乙方对此无异议。二、房屋交易价格1.双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款金额的千分之一的违约金。三、房屋过户及交付1.甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕的，甲方应承担相应责任。2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。四、合同的履行、变更和解除1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.付款凭证5.过户手续办理相关资料6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方购买决策受到影响。2.甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、过户等行为的法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间长。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关资料，积极配合相关部门办理。2.房屋存在隐形瑕疵。解决办法：仔细查看房屋实际情况，要求甲方提供相关证明，必要时聘请专业机构进行查验。3.甲方不配合办理过户手续。解决办法：了解原因，积极沟通，必要时寻求法律途径解决。4.乙方延迟支付房款。解决办法：提前约定明确的付款时间，约定违约金比例，按照合同约定执行。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖

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