标准房屋买卖保证书

标准房屋买卖保证书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2剩余购房款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付完毕。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记证明。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证其所出售的房屋不存在任何权利纠纷和质量问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或所有权受到侵害，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.房屋结构图3.房屋所有权转移登记证明4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间出具房屋所有权转移登记证明。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方购买房屋所支付的款项。4.房屋所有权转移登记证明：指甲方将房屋所有权转移给乙方的合法证明。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知乙方并协商解决。2.交付的房屋不符合约定的质量标准：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。3.甲方未按照约定时间出具房屋所有权转移登记证明：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定履行付款义务，如因特殊情况导致无法按时付款，应提前通知甲方并协商解决。5.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋