授权卖房代理协议

授权卖房代理协议合同编号：__________授权卖房代理协议一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人：____________________。1.2房屋面积为____________________平方米，房屋结构及附属设施情况：____________________。1.3甲方对上述房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋正常交易的情况。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的授权代理，有权在代理期限内以甲方的名义对外开展房屋销售活动。2.2代理期限自双方签订本协议之日起至____________________日止。2.3乙方应在代理期限内全力以赴完成房屋销售工作，并确保房屋销售过程的顺利进行。三、代理费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的____________________%。3.2代理费用支付方式：（1）房屋成交后，乙方在扣除应缴纳的税费等费用后，将代理费用支付给甲方；（2）如房屋未能在代理期限内成交，乙方无需支付代理费用。四、房屋销售价格及调整4.1乙方应在代理期限内根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的房屋销售价格，并报甲方确认。4.2甲方有权在代理期限内对房屋销售价格进行调整，并要求乙方予以执行。4.3乙方在代理期限内不得擅自降低房屋销售价格，如确需调整，需事先征得甲方的书面同意。五、房屋销售及过户5.1乙方应在代理期限内积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判、签订房屋买卖合同。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋过户过程的顺利进行。5.3房屋过户过程中产生的税费等费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2本保密条款在本协议终止后仍然有效，继续对甲乙双方具有约束力。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的具体数额，按照甲乙双方约定或者守约方因违约所遭受的损失计算。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他约定。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋结构及附属设施情况说明4.代理权限证明文件5.房屋销售价格调整通知6.房屋买卖合同复印件7.房屋过户相关文件8.税费支付凭证9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋，或提供的房屋与协议描述不符。2.乙方未按照约定时间完成房屋销售。3.乙方未经甲方同意擅自降低房屋销售价格。4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续。5.甲乙双方未履行保密义务，泄露协议内容。6.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.授权代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋销售事宜。2.代理期限：指双方约定乙方代表甲方处理房屋销售事宜的时间段。3.代理费用：指乙方为完成房屋销售所支付的费用。4.房屋成交总价：指房屋最终交易的总价。5.违约金：指违约方按照约定或实际损失支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋销售前，应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。解决办法是请专业的律师进行产权调查，确保产权清晰。2.房屋过户税费问题：应明确税费支付责任和标准，避免后期纠纷。解决办法是在协议中明确税费支付责任，并按照国家相关政策执行。3.房价波动：市场房价波动可能影响房屋销售价格。解决办法是双方约定房价调整机制，根据市场行情进行调整。4.买方支付违约金：买方在签订房屋买卖合同后，未能按约定时间支付购房款。解决办法是在合同中约定违约金计算方式和标准，买方违约时按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售名