砖厂租赁承包协议

砖厂租赁承包协议合同编号：__________砖厂租赁承包协议1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有砖厂的出租权，且乙方愿意租赁甲方砖厂进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本协议，共同遵照执行。第一条租赁标的及范围1.2租赁标的的面积为_______平方米，具体范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条承包经营4.1乙方取得租赁标的后，有权进行砖厂的生产经营活动，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应保证产品质量，不得生产假冒伪劣产品，不得损害甲方声誉。4.3乙方应负责租赁标的安全保卫、消防等工作，确保生产经营活动的安全。第五条维修及保养5.1甲方应保证租赁标的基本设施完好，如有损坏，应及时予以修复。5.2乙方应按照甲方提供的设备操作规程进行操作，合理使用设备，确保设备正常运行。5.3乙方应负责日常的维修和保养工作，确保生产经营的顺利进行。第六条保险6.1乙方应按照国家的有关规定，为租赁标的及生产经营过程中的人员办理相应的保险手续，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：租赁标的范围及具体位置示意图2.附件二：租赁标的设施设备清单3.附件三：租金支付明细表4.附件四：承包经营范围及标准5.附件五：维修保养责任分配协议6.附件六：保险办理指南及相关保单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间提供租赁标的提供的租赁标的有重大瑕疵或无法正常使用2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁标的进行合法经营未按约定进行维修保养导致设备损坏3.违约行为认定：依据本协议相关条款进行认定依据国家法律法规进行认定双方协商一致进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方2.承包方：指租赁出租方提供的租赁标的一方向其支付租金并有权使用的一方3.租赁标的：指甲方出租给乙方的砖厂及其附属设施和设备4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁标的行为对价5.违约金：指一方违反协议约定应向另一方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期后按约定收取滞纳金，必要时依法解除合同2.问题：租赁标的有损坏或故障解决办法：甲方应及时修复，若因乙方使用不当造成，乙方负责维修费用3.问题：乙方未按约定使用租赁标的进行经营解决办法：甲方有权制止并要求乙方改正，必要时依法解除合同4.问题：发生争议解决办法：协商解决，协商不成时，向有管辖权法院提起诉讼五、所有应用场景：1.砖