房屋买卖合同纠纷二审答辩状模板

房屋买卖合同纠纷二审答辩状模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，房屋的使用面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款，履行其合同义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的条款，履行其合同义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权利和利益，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条房价款2.1双方同意，标的房屋的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的______%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买标的房屋。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房价款的剩余______%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记证明，并将标的房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认房屋的状况。4.2甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。5.2若甲方未能按照本合同的约定，按时将标的房屋交付给乙方，或者未能按时办理所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同纠纷二审答辩状模板一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定交付家具、家电等附属设施，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定履行其合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定支付给对方的一定金额。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并可要求甲方支付逾期交付的违约金。2.问题：甲方未按照合同约定交付家具、家电等附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方交付缺失的家具、家电等附属设施，并可要求甲方支付相应的赔偿。3.问题：甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理房屋过户手续，并可要求甲方支付因逾期过户产生的相关费用。4.问题：乙方未按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房款，并可要求乙方支付逾期付款的违约金。5.问题：乙方未按照合同约定履行其合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行其合同义务，并可要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋继承后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.付款凭证复印件4.房屋交接单原件5.所有权转移登记证明复印件6.房屋买卖合同纠纷二审答辩状模板二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定时间办理所有权转移登记手续，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定时间接受标的房屋交付，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的房价款的一部分。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付标的房屋，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未能按时办理所有权转移登记手续：解决办法：甲方应按照本合同约定时间协助乙方办理所有权转移登记手续，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.