房屋买卖合同贷款注意事项

房屋买卖合同贷款注意事项合同编号：__________房屋买卖合同贷款注意事项卖方：全名：____________________地址：____________________联系电话：_________________买方：全名：____________________地址：____________________联系电话：_________________第一条：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条：房价及支付方式2.1房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2买方同意通过贷款方式支付房价，贷款额度为￥_________元，贷款期限为____年。2.3买方应自行与银行办理贷款手续，并承担贷款所需的各项费用。第三条：过户及交付3.1双方同意在合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证原件交付买方。3.3买方应在贷款批准后____个工作日内，支付房价的剩余部分。3.4买方支付房价剩余部分后，卖方应将房屋交付买方。第四条：合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条：其他6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋买卖合同复印件3.贷款批准通知书4.支付凭证复印件5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，或未将房屋所有权证原件交付买方。2.买方未按约定时间支付房价剩余部分。3.买方未按约定时间办理贷款手续，或未获得贷款批准。4.双方未按约定时间解决争议，未能达成友好协商。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房价：买卖双方约定的房屋交易价格。3.贷款：买方通过银行或其他金融机构融资支付房价的方式。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延办理过户手续。解决办法：买方可以催促卖方加快办理过户手续，或向法院提起诉讼要求卖方履行合同。2.问题：买方拖延支付房价剩余部分。解决办法：卖方可以催促买方支付房价剩余部分，或向法院提起诉讼要求买方履行合同。3.问题：买方未能获得贷款批准。解决办法：买方应重新考虑贷款申请，或寻求其他融资方式，如亲友借款等。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.场景：卖方愿意出售房屋，买方愿意购买并同意通过贷款支付房价。说明：双方签订本合同，明确房屋描述、房价及支付方式、过户及交付等条款。2.场景：买方未能获得贷款批准。说明：买方应重新考虑贷款申请，或寻求其他融资方式，如亲友借款等。3.场景：卖方拖延办理过户手续。说明：买方可以催促卖方加快办理过户手续，或向法院提起诉讼要求卖方履行合同。4.场景：买方拖延支付房价剩余部分。说明：卖方可以催促买方支付房