整栋楼房买卖协议

整栋楼房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条标的楼房1.1甲方同意出售的标的楼房具体状况如下：（1）房屋坐落：_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号；（2）房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米；（3）土地使用权证号：_______；（4）土地使用权性质：_______；（5）规划用途：_______；（6）房屋所有权证号：_______；（7）房屋所有权人：_______。1.2乙方了解并同意购买的标的楼房现状及权利义务。第二条交易价格2.1双方确认，标的楼房的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的楼房的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理标的楼房的过户手续，过户费用由_______方承担。3.3标的楼房交付给乙方后，甲方不再享有对该房屋的一切权利和利益。第四条质量及保修4.1甲方保证标的楼房不存在任何质量问题，符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。4.2标的楼房交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付标的楼房或乙方未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的楼房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.规划用途相关资料5.交易价格支付凭证6.过户手续办理相关文件7.质量保修相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的楼房：指交付日期超过本协议约定的交付期限。2.乙方未按约定时间支付交易价格：指支付日期超过本协议约定的支付期限。3.标的楼房存在质量问题：指不符合国家相关法律法规及强制性标准的要求，导致无法正常使用或存在安全隐患。三、法律名词及解释：1.标的楼房：指本协议中甲方同意出售的整栋楼房。2.交易价格：指双方约定的购买标的楼房的价格。3.交付：指甲方将标的楼房的所有权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的楼房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.质量保修：指甲方对标的楼房在一定期限内存在的质量问题提供维修服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的楼房：解决办法：按照本协议约定的违约金比例计算违约金，向乙方支付。2.乙方延迟支付交易价格：解决办法：按照本协议约定的违约金比例计算违约金，向甲方支付。3.标的楼房存在质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修，如维修无法解决问题，甲方应退还部分或全部交易价格。五、所有应用场景：1.甲方为楼房所有权人，愿意出售整栋楼房。2.乙方愿意购买甲方出售的整栋楼房。3.甲乙双