房屋购买补充协议的常见问题

房屋购买补充协议的常见问题合同编号：__________房屋购买补充协议甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就合同履行过程中涉及的补充事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋建筑面积：____平方米。1.2房屋附属设施：____，包括但不限于____、____、____等。二、合同履行期限及方式2.1甲乙双方同意按照《房屋买卖合同》约定的期限和方式履行合同义务。2.2甲乙双方确认，自本补充协议签订之日起至《房屋买卖合同》约定的交付日期之前，如遇国家政策调整、房地产市场价格变动等不可抗力因素，双方应友好协商，根据实际情况调整合同履行期限和方式。三、付款方式及进度3.1乙方按照《房屋买卖合同》约定的付款方式和进度向甲方支付房款。3.2甲乙双方同意，在本补充协议签订之日起__日内，乙方支付房价款的__%。3.3甲方应按照约定时间向乙方开具合法有效的发票。四、交付及验收4.1甲方应在本补充协议签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照《房屋买卖合同》的约定承担维修责任。4.3甲乙双方确认，房屋交付后，乙方享有__年的质保期。五、违约责任5.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2甲乙双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.身份证复印件3.房屋买卖合同4.付款凭证5.验收报告6.维修协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行维修责任3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定履行验收义务5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面合同。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.质保期：指甲方对交付的房屋承担质量保证的期限。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。2.甲方未按约定履行维修责任：甲方应承担维修责任，如拒绝或未按时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行付款义务。4.乙方未按约定履行验收义务：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行验收义务。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方应协商调整合同履行期限和方式，根据实际情况解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房