办公场地租赁协议

办公场地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条租赁场地1.1本协议租赁场地位于________________，面积为____平方米。1.2乙方租赁用途为：________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____个月预付一次。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁场地交还给甲方，甲方在确认租赁场地无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并不得擅自改变租赁场地的结构及设施。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地的保险事宜，并保证保险有效期至少覆盖本协议租赁期限。6.2乙方应在签订本协议后一个月内将保险单据交甲方备案。第七条提前解除协议7.1双方同意，提前解除本协议需提前一个月通知对方。7.2提前解除本协议的，甲方有权按乙方剩余租赁期限的租金总额的____%向乙方收取违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。8.2违约金为本协议租金总额的____%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地所有权证明4.租赁场地现状照片5.保险单据6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用租赁场地的，视为乙方违约。3.双方未能按照约定履行维修责任的，视为违约。4.乙方未能按照约定办理保险，或保险无效的，视为乙方违约。5.双方未能提前一个月通知解除协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场地不符合约定：协商解决，要求甲方在规定时间内整改到位。2.遇到乙方未能支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.遇到维修责任纠纷：按约定承担维修责任，如无约定，可协商解决。4.遇到保险问题：乙方应及时办理保险并备案，否则甲方有权解除合同。5.遇到