学校物业管理权转让协议

学校物业管理权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、物业管理权转让1.1甲方同意将学校的物业管理权转让给乙方，乙方接受该物业管理权的转让。1.2甲方应向乙方提供合法有效的物业管理权证明文件，乙方应认真核实。1.3乙方在签订本协议后，应按照约定向甲方支付物业管理权转让费用。二、物业管理权转让费用2.1乙方应向甲方支付物业管理权转让费用共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）物业管理权价值：人民币__________元整；（2）其他费用：人民币__________元整。2.2乙方在本协议签订后____个工作日内，将物业管理权转让费用支付至甲方指定的账户。2.3甲方在收到乙方支付的物业管理权转让费用后，应及时向乙方交付学校的物业管理权。三、物业管理权的交付3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将学校的物业管理权正式交付给乙方。3.2乙方应妥善保管甲方提供的物业管理权证明文件，并按照约定使用该物业管理权。四、权利和义务4.1甲方应保证其拥有合法的物业管理权，并确保该权利在转让给乙方后不受第三方侵犯。4.2乙方应按照约定支付物业管理权转让费用，并妥善保管和使用物业管理权。4.3甲方应在转让物业管理权后，继续承担因物业管理事项产生的法律责任。4.4乙方应遵守学校的相关管理规定，确保物业管理工作的顺利进行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定交付物业管理权，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。5.3若乙方未按照约定支付物业管理权转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。7.3本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的物业管理权证明文件2.乙方支付的物业管理权转让费用的银行转账凭证3.甲方交付的物业管理权的相关文件和资料4.乙方签订的遵守学校相关管理规定的承诺函5.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付物业管理权，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业管理权转让费用，视为违约。3.甲方提供的物业管理权证明文件不真实或无效，视为违约。4.乙方未妥善保管和使用物业管理权，视为违约。5.甲方未承担因物业管理事项产生的法律责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理权：指甲方对学校物业的管理和运营权。2.转让费用：指乙方支付给甲方，以取得物业管理权的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于赔偿损失的金钱。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理权交付延迟：解决办法：双方协商确定一个合理的交付时间，并遵守约定。2.物业管理权证明文件不真实或无效：解决办法：甲方应提供真实、有效的证明文件，乙方有权要求甲方重新提供。3.乙方支付转让费用不及时：解决办法：乙方应按照约定时间支付转让费用，如有延迟，应支付违约金。4.甲方未提供必要的指导和帮助：解决办法：甲方应履行合同约定，提供必要的指导和帮助。五、所有应用场景：1.甲方为学校物业管理权所有人，欲将物业管理权转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方的物