房屋买卖中介居间协议

房屋买卖中介居间协议合同编号：__________房屋买卖中介居间协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.3房屋的规划用途为________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证对房屋的出售有权进行，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素。（2）按照本协议约定的价格和时间交付房屋。（3）配合买方办理房屋过户手续。2.2买方的权利和义务：（1）按照本协议约定的价格和时间购买房屋。（2）支付房屋价款及相关税费。（3）配合卖方办理房屋过户手续。第三条中介方的权利和义务3.1中介方的权利和义务：（1）在本协议签订后，协助卖方和买方完成房屋买卖交易。（2）提供与房屋买卖相关的法律法规、政策咨询等服务。（3）协助双方办理房屋过户手续。（4）按照约定收取中介费用。第四条价格和支付方式4.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。（1）本协议签订后__________日内，支付人民币________________元作为定金。（2）买方应自__________年起，每年支付一次物业费，直至房屋过户至买方名下。（3）买方应承担房屋过户所需支付的各项税费。第五条交付和过户5.1卖方应在本协议签订后__________日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订后__________日内，向卖方支付房屋价款。5.3买方和卖方应在中介方的协助下，共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的10%。6.2中介方未能按照本协议约定完成中介服务，应退还已收取的中介费用。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式三份，卖方、买方和中介方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户相关文件5.房屋验收报告6.物业费支付凭证7.法律法规、政策咨询文件8.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷未能配合买方办理房屋过户手续2.买方违约行为：未能按照约定时间支付房款未能按照约定承担物业费未能配合卖方办理房屋过户手续3.中介方违约行为：未能按照约定完成中介服务未能提供法律法规、政策咨询服务未能协助双方办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为确保交易完成而支付的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而需支付给对方的一定金额的钱款。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.物业费：为确保房屋正常使用而需支付的费用。6.中介服务费用：中介方为促成交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:卖方应提前通知买方延迟交付的原因，并与买方协商具体的交付时间。2.房屋存在瑕疵或问题：solution:买方应在验收时明确提出瑕疵或问题，并与卖方协商解决办法，如要求卖方进行修复或减价。3.房屋过户手续办理缓慢：solution:中介方应积极协调相关部门，加快办理速度，并向双方解释原因。4.买方支付房款出现问题：solution:买方应尽快与银行或支付平台联