标准出租房转让合同格式

标准出租房转让合同格式合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其出租房屋转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、__________（建筑面积）；1.3甲方对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋未设定抵押、质押等权利负担。二、转让事项2.1甲方同意将其出租的房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。2.2房屋转让价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.3乙方应在签署本合同时一次性支付转让款给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方保证转让的房屋符合国家相关法律法规规定，不存在权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。4.2乙方应按照约定时间支付转让款，并承担房屋过户期间的费用。4.3双方应共同维护房屋的正常使用，保护房屋设施完整。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章或签名）：__________乙方（盖章或签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋租赁合同原件及复印件3.房屋转让款项支付凭证4.房屋过户相关文件5.双方身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未维护房屋的正常使用，导致房屋设施损坏。5.任何一方提供的证件、文件等信息不真实、不完整。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋的人。3.转让款：指甲方将其出租房屋转让给乙方所需支付的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并约定延期交付的具体时间。若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋交付不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件履行合同。若甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未协助办理过户手续：乙方有权要求甲方承担过户费用，并支付违约金。4.乙方未按约定时间支付转让款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。5.房屋设施损坏：损坏部分由责任方承担维修费用。6.遇到不可抗力因素：双方互不承担违约责任，可根据实