城市更新项目补偿合同样本

城市更新项目补偿合同样本合同编号：__________甲方（补偿方）：__________乙方（被补偿方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方进行城市更新项目补偿事宜，达成如下协议：一、补偿范围1.3甲方应按照本合同的约定，对乙方进行补偿。二、补偿方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方房产的评估价值、装修情况等因素，确定乙方应得的货币补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在合同签订后__________日内，将补偿款项支付给乙方。三、补偿款项的支付3.1甲方应保证补偿款项的支付符合国家相关法律法规的规定。3.2甲方支付补偿款项时，应向乙方出具合法的支付凭证。3.3乙方应按照甲方的要求，提供相关证明材料，以便甲方办理补偿款项的支付手续。四、合同的履行4.1甲方应按照本合同的约定，履行补偿义务。4.2乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求，办理房产过户等相关手续。4.3乙方应保证所提供的房产信息真实、准确，如因乙方提供的信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定支付补偿款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为补偿款项的__________%。5.3乙方未按照本合同约定办理房产过户等手续的，甲方有权要求乙方承担相应责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（补偿方）：__________乙方（被补偿方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的项目用地权属证明文件2.乙方拥有的房产证原件及复印件3.乙方房产的评估报告4.补偿款项支付的银行转账凭证5.甲方支付补偿款项的授权书6.乙方办理房产过户手续所需的全部文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款项，属于违约行为。2.甲方支付的补偿款项不符合国家法律法规规定，属于违约行为。3.乙方未按约定办理房产过户手续，属于违约行为。4.乙方提供的房产信息不实，导致甲方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.城市更新项目：指对城市旧区进行改造、提升和完善的工程。2.补偿方：指承担补偿义务的一方，通常为城市更新项目的开发商。3.被补偿方：指接受补偿的一方，通常为城市更新项目用地及房屋的权属人。4.货币补偿：指以货币形式支付给被补偿方的补偿款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付补偿款项：甲方应承担违约金，乙方可以与甲方协商延期支付或通过法律途径要求甲方支付。2.乙方拖延办理房产过户手续：乙方应承担违约责任，甲方可以与乙方协商催促办理或通过法律途径要求乙方办理。3.房产评估价值高于补偿款项：甲方应与乙方协商增加补偿金额，或乙方放弃部分补偿要求。4.房产评估价值低于实际价值：甲方应委托第三方复评，确需增加补偿金额的，应与乙方协商解决。五、所有应用场景：1.城市更新项目用地征收补偿。2.城市旧区改造涉及的房屋拆迁补偿。