房产交易合同书格式

房产交易合同书格式合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】【身份证号码/营业执照号码】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整姓名或名称】【身份证号码/营业执照号码】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将交易价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的期限支付交易价格，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名/盖章】日期：__________乙方（买方）：【签名/盖章】日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方联系方式确认书7.房屋过户所需相关文件8.房屋交易税费计算公式及明细9.房屋交付确认书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按合同约定时间支付交易价格。4.乙方未按合同约定时间支付交易价格。5.乙方逾期支付交易价格，未按约定支付违约金。6.因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.交易价格：指乙方同意支付给甲方的购买房屋的金额。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.权属问题：指房屋的所有权、使用权、收益权等权益的归属问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担逾期过户违约金，并尽快办理过户手续。3.甲方未按合同约定时间支付交易价格：甲方应承担逾期支付违约金，并尽快支付交易价格。4.乙方未按合同约定时间支付交易价格：乙方应承担逾期支付违约金，并尽快支付交易价格。5.房屋现状与约定不符：甲方应承担相应的违约责任，并尽快整改。6.房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权：甲方应承担违约责任，并协助乙方解决权属问题。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.个人与企业之间的房屋买卖。4.国外人士