商业土地房屋买卖合同示例

商业土地房屋买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于________________的商业土地及房屋，并具备相应土地使用权和房屋所有权；鉴于乙方愿意购买甲方上述商业土地及房屋，并具备购买能力；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就上述商业土地及房屋的买卖事宜，达成如下协议：第一条土地及房屋基本情况1.1土地位置：________________（具体地址）；1.2土地面积：________________（平方米）；1.3土地用途：________________；1.4房屋结构及面积：________________（平方米）；1.5房屋所有权证号：________________；1.6土地使用权证号：________________。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，商业土地及房屋的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整）；剩余款项人民币________________元整（大写：________________元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款计划予以支付。2.3甲方应保证在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将商业土地及房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1双方确认，商业土地及房屋的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.2甲方应保证在交付商业土地及房屋时，具备下列条件：（1）土地使用权和房屋所有权合法有效，不存在任何争议和纠纷；（2）房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定；（3）水、电、燃气等公共设施齐全并正常使用；（4）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理商业土地及房屋的过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间获得商业土地及房屋的所有权，甲方应支付乙方违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2乙方未按照约定时间支付首付款及剩余款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商业土地及房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.商业土地及房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋所有权证4.房屋结构安全检测报告5.水、电、燃气等公共设施验收报告6.房屋内部装修验收报告7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商业土地及房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定转让商业土地及房屋的所有权，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付首付款及剩余款项，构成违约。4.甲方提供的房屋及土地权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或过户的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商业土地：指用于商业、服务业等经营活动的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋或土地，乙方可以与甲方协商延期交付，并有权要求甲方支付违约金。2.遇到房屋或土地权属纠纷，应及时向相关部门申请调解或仲裁，必要时可以向法院提起诉讼。3.遇到乙方延迟支付款项，甲方可以与乙方协商催缴款项，并有权要求乙方支付违约金。4.遇到过户手续办理缓慢，应积极协助双方办理相关手续，并关注政策变化，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.商业土地及房屋的买卖交易。2