房产及车位交易合约

房产及车位交易合约合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产及车位情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方同时出售与上述房产相关联的车位，车位编号为__________，车位面积为__________平方米。第二条交易价格2.1双方确认，甲方出售的房产及车位交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产及车位交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理房产及车位的过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房产及车位的权属转移登记。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房产及车位的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%乘以延迟交付天数。4.3乙方未按约定时间支付交易款项的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同交易价格的__________%乘以延迟付款天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产及车位过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产及车位产权证明文件2.乙方身份证明文件3.房产及车位交易价格支付凭证4.房产及车位过户手续办理相关文件5.房产及车位权属转移登记文件6.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及车位的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易款项的，视为违约。3.任何一方违反本合同其他条款的，导致合同无法履行或者造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产及车位的当事人。2.乙方：指购买房产及车位的当事人。3.房产：指甲方拥有的位于特定地址的房屋。4.车位：指与甲方出售的房产相关联的停车位。5.交易价格：指双方约定的购买房产及车位的总金额。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产及车位：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的1%乘以延迟交付天数。2.乙方延迟支付交易款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同交易价格的1%乘以延迟付款天数。3.房产及车位过户手续办理出现问题：解决办法：双方应积极沟通，协商解决过户手续办理中的问题，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房产及车位所有权人，愿意出售上述财产。2.乙方愿意购买甲方的房产及车位，并按约定支付交易价格。3.双方均具备完全民事行为能力，有权