房屋买卖网签合同简单版

房屋买卖网签合同简单版合同编号：__________房屋买卖网签合同简单版甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方购买的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证/不动产权证等相关材料交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.定金收款凭证6.购房款支付凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未能按照合同约定办理过户手续，认定为违约行为。4.乙方未能按照合同约定接收房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的款项。4.购房款：指乙方支付给甲方，购买房屋的总价款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成异议处理，继续办理过户手续。4.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在约定的交付期限内修复质量问题，若超出期限，乙方有权要求甲方承担修复费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋