2024医院物业管理服务合同范本

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为提供医疗服务，需要乙方提供专业的物业管理服务，保障医疗环境的舒适、安全和高效；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业管理及维修人员配备与管理；（3）物业环境卫生清洁；（4）公共区域的安全保卫；（5）其他与物业管理相关的服务。第二条服务标准2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准，提供符合医疗服务需求的物业管理服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应在每月__日前，将当月的物业管理服务费支付给乙方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同中的所有条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：如有条款理解不一致，应及时与对方沟通，明确条款含义。必要时，可邀请专业律师参与解释。2.明确双方权利与义务：合同中应明确双方的权利和义务，确保双方在履行合有明确的法律依据。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，如有分歧，可通过协商或请教专业律师进行修改。3.注意合同的生效和终止条件：合同中应明确约定合同的生效和终止条件，以避免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同生效和终止的条件，如签字盖章、履行完毕等。在合同履行过程中，注意保存相关证据，以便在发生争议时可供使用。4.保护商业秘密和隐私：在合同履行过程中，双方应遵守商业道德，保护对方的商业秘密和隐私。解决办法：在合同中加入保密条款，明确双方对商业秘密和隐私的保护义务。如发生泄露，应立即采取措施予以制止，并有权要求违约方承担违约责任。5.注意合同的修改和补充：合同在履行过程中，如有需要修改或补充的地方，应书面签订修改协议或补充协议。解决办法：在合同中约定修改和补充的程序，如书面协议、签字盖章等。在签订修改协议或补充协议时，确保双方的权利和义务得到平衡。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担义务的一方，即提供物业管理服务的一方。2.乙方：指合同中享受权益的一方，即接受物业管理服务的一方。3.法定代表人：指代表法人单位行使权利和履行义务的自然人。4.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的房屋及设施设备的维修、保养、环境卫生清洁、安全保障等服务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方，即未违约的一方。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段予以解决。8.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。9.隐私：指个人生活中不愿意为他人所知的事项，包括个人身份、财产状况、家庭关系等。10.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行修改或补充的书面协议。应用场合：1.医院物业管理：本合同适用于医院类物业，由物业服务企业提供专业的物业管理服务，确保医院医疗环境的舒适、安全和高效。2.商业物业管理：本合同可适用于各类商业物业，如商场、写字楼等，由物业服务企业负责日常管理工作，提供设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等服务。3.住宅物业管理：本合同适用于住宅小区，由物业服务企业提供住宅小区的物业管理服务，包括设施设备维护、环境卫生清洁、公共区域维护等。补充条款：1.宠物管理：双方可约定关于宠物饲养的管理规定，如宠物种类、饲养数量、遛狗时间等。2.装修管理：双方可约定关于房屋装修的管理规定，包括装修申请流程、装修时间、装修垃圾处理等。3.绿化管理：双方可约定关于小区绿化的管理规定，如绿化养护、修剪时间、绿化区域管理等。4.公共设施维护：双方可约定关于公共设施的维护管理，包括设施检查、维修时间、紧急情况处理等。5.消防安全：双方应约定消防安全管理制度，明确消防安全责任、火灾应急预案、消防设施维护等。附件列表：1.甲方营业执照复印件