2024新版前期物业管理合同书

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称：____________________。1.2物业管理项目地址：____________________。1.3物业管理项目范围：____________________。第二条物业管理期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的职责。第三条物业管理服务内容3.1乙方应按照甲方提供的物业管理项目及相关资料，全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。3.2乙方应遵守国家的法律法规，严格按照相关物业管理标准和要求，提供优质的物业管理服务。3.3乙方应建立健全物业管理的各项制度，确保物业的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。3.4乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业设施设备的完好率。3.5乙方应妥善处理业主的投诉和建议，不断提高物业管理服务质量。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括：物业服务费、公共设施维修基金、物业公司管理费等。4.2乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.3物业管理费用的支付方式为：____。第五条合同的变更和终止5.1本合同在有效期内，甲乙双方如需变更或终止合同，应协商一致并签订书面协议。5.2在合同期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。5.3本合同终止后，乙方应按照约定办理物业移交手续，并承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的代表具有授权签订合同的权力。2.详细阅读并理解合同中的各项条款，包括物业管理项目及范围、物业管理期限、物业管理服务内容、物业管理费用、合同的变更和终止、违约责任、争议解决等。3.确认合同中的物业管理费用、服务标准等关键条款是否符合双方的预期和当地的相关规定。4.注意合同中可能涉及的额外费用和责任，包括但不限于乙方在履行合同过程中的损失或甲方因乙方违约而产生的损失。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过与法律顾问或相关专业人士的咨询来确保对条款的正确理解。2.对于合同代表授权的问题，可以通过要求提供授权文件或见证授权人签字的方式来确认。3.对于费用和标准的争议，可以通过合同中约定的争议解决方式，如协商、调解或诉讼来解决。4.对于合同履行中的额外费用和责任问题，可以在合同中明确约定处理机制，如协商解决或按合同约定执行。5.对于沟通和变更处理的问题，可以在合同中设定定期沟通机制和变更程序，确保双方都能及时表达意见和处理问题。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理公司：是指依法成立，具有专业资质，从事物业管理服务的企业。3.物业管理费：是指物业管理公司为业主提供物业管理服务，按照约定向业主收取的费用。4.公共设施维修基金：是指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决双方之间的争议。7.授权：是指业主或业主大会将其物业管理权委托给物业管理公司，物业管理公司代表业主执行物业管理事务的权利。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业管理合同签订。2.适用于物业管理公司对物业进行日常维护、保养、管理等服务。3.适用于业主与物业管理公司之间的前期物业管理合同签订。补充条款：1.物业共用部位和共用设施设备的定义及范围。2.物业管理公司的权利和义务的具体描述。3.业主的权利和义务的具体描述。4.物业管理费用的计算方式及支付期限。5.合同变更和终止的具体程序和条件。6.违约责任的具体描述，包括违约金的计算方式。7.争议解决的详细程序和方法。附件列表：1.物业项目相关资料，包括物业的规划许可证、建筑设计图纸等。2.物业