2024上海链家租房合同范本下载

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，并且乙方愿意承租甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于上海市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2乙方承租的房屋为上述房屋的全部或部分，具体面积为________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元整（大写：________元整），租金支付方式为每________个月支付一次，乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币________元整（大写：________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同的任何一方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋状况：请在签订合同前，详细检查房屋及附属设施的状况，并在合同中注明。如有损坏或缺失，请双方协商解决或按照本合同约定的维修责任进行处理。解决办法：双方可以共同聘请专业机构对房屋及附属设施进行评估，以确定房屋的初始状况。在租赁期间，任何一方发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知对方，并按照约定进行维修或赔偿。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付的时间和方式，并提醒乙方按时支付。如乙方延迟支付租金，甲方可以先尝试与乙方沟通，了解原因，并要求乙方尽快支付。如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。3.提前解除合同：如甲方或乙方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。解决办法：双方应在合同中明确提前解除合同的条件和违约金数额。如一方需要提前解除合同，应立即通知对方，并按照合同约定支付违约金。双方可以通过友好协商，尽量达成一致，以避免纠纷的发生。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：双方应在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。如一方违反合同约定，对方可以要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿造成的损失。如双方无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指因延迟履行合同而应支付的违约金。8.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如家具、电器等。9.维修责任：指谁负责对租赁物进行维修和保养的责任。10.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋给租户。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于租赁双方为个人或法人实体的情况。4.需要明确租赁条款，包括租金、押金、维修责任等。5.双方需要约定违约责任及解决争议的方式。补充条款：A.房屋保险：双方可约定是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。B.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。C.维修与保养：详细列出哪些维修和保养工作由甲方负责，哪些由乙方负责。D.变更条款：如果租赁期间房屋所有权发生变更，本合同对新的所有权人继续有效。E.变更地址：如果甲方在租赁期间迁往其他地址，本合同仍然有效，除非双方另有约定。F.提前终止租赁：双方可约定在特定情况下可以提前终止租赁合同的条件和后果。G.转租条款：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和限制。H.变更租金：租赁期间，如租