2024土地使用权出让合同（３）

合同编号：__________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子：________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子：________________________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将土地使用权出让给乙方，用途为________________。第二条出让条件2.1甲方保证乙方在合同约定的用途下使用土地，并保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2乙方应按合同约定支付土地使用权出让金及各项税费。第三条土地使用权出让金及支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）自定金支付完毕之日起三十个工作日内，乙方支付剩余的出让金。第四条合同的变更和终止4.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2有下列情形之一的，合同终止：（1）合同约定的土地使用权出让期限届满；（2）乙方按照合同约定完成土地使用目的后，向甲方提出终止合同的申请，并经甲方同意；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方未按合同约定提供土地或土地权属发生纠纷的，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。5.2乙方未按合同约定支付出让金或未按约定使用土地的，应向甲方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有土地使用权出让和受让的资格。解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，以证明其主体资格。2.明确土地使用权出让的具体位置和界限。解决办法：合同中应详细描述土地的位置、面积、坐标等信息，并附上土地使用权证作为附件。3.确保土地使用权出让金及支付方式的明确性。解决办法：合同中应明确规定出让金的具体金额、支付时间及方式，以避免歧义。4.违约责任的约定应明确、合理。解决办法：合同中应详细描述违约情形及违约金的计算方式，确保违约责任的具体实施。5.确保合同的履行过程中出现争议时，有明确的解决途径。解决办法：合同中应明确约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用权人依法占有、使用、收益和有限处置的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。3.出让金：指土地使用权出让时，土地使用权人支付给国家的费用。4.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.合同终止：指合同双方约定的事由发生，合同效力消灭的行为。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.土地使用权出让：适用于政府或土地所有权人将国有土地使用权在一定期限内出让给企业或个人使用的情况。2.房地产开发：适用于房地产企业购买土地使用权进行住宅、商业、办公等房地产开发项目。3.基础设施建设：适用于政府或企业为建设道路、桥梁、公园等基础设施项目购买土地使用权。4.工业用地出让：适用于企业购买土地使用权建设工厂、仓库等工业设施。补充条款：1.土地使用权出让期限的延长：如合同约定的土地使用权出让期限届满，乙方需继续使用土地的，可以与甲方协商延长合同期限。2.土地使用权转让：乙方如需将土地使用权转让给第三方，应事先取得甲方的同意，并遵守相关法律法规的规定。3.土地使用权抵押：乙方如需将土地使用权作为抵押物进行贷款，应事先取得甲方的同意，并办理相应的抵押登记手续。4.土地开发项目的环保要求：乙方在土地开发过程中，应遵守国家环保法规，确保项目对环境的影响降至最低。5.土地开发项目的规划审批：乙方在土地开发过程中，应按照相关规划进行建设，并取得规划部门的审批。附件列表：1.土地使用权证：证明甲方拥有土地使用权的相关法律文件。2.土地使用权出让金支付凭证：证明乙方已支付土地使用权出让金的凭证。3.土地规划图纸：标明土地