2024苏州购房合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋规划用途：____________________。1.4房屋产权性质：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：（1）支付人民币________元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；（2）支付人民币________元，支付时间为________；（3）支付人民币________元，支付时间为________。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的万分之五作为违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条附加条款4.1房屋的物业费、水电费等公共费用由乙方承担。4.2房屋的维修责任：（1）在保修期内，房屋出现的质量问题，由甲方承担维修责任；（2）保修期外，房屋出现的质量问题，由乙方承担维修责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利和义务。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与卖方/买方的一致。解决办法：如有疑问，应及时向对方询问或寻求专业法律人士的帮助。2.确认合同中的各项信息（如房屋地址、价格、交付时间等）是否与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，对相关信息进行核实，必要时可进行实地考察。3.注意合同中关于付款、交付和过户的时间限制和条件。解决办法：明确各时间节点的具体要求，确保按时履行合同义务。4.了解并明确合同中的违约责任及争议解决方式。解决办法：在签订合同前，如有必要，可咨询专业法律人士，确保自己的权益得到保障。5.注意合同的签字和盖章程序，确保合同的有效性。解决办法：在签订合确认双方代表具有签字权，并注意保存好签字后的合同正本。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：房屋的出售方，承担房屋所有权转移的法律责任。2.买方（乙方）：房屋的购买方，承担支付购房款及履行合同义务的法律责任。3.定金：买家为表示购买诚意，向卖家支付的一定金额的钱款。4.房款：买家应支付给卖家的房屋购买价格，包括定金和尾款。5.违约金：当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约补偿。6.交付：卖方将房屋及附属设施无偿移交给买方占有、使用和收益的行为。7.过户：将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法律程序。8.物业费：住宅小区或楼宇的公共设施、公共部位的维护、管理和维修等费用。9.水电费：居民生活用水、用电的费用。10.维修责任：对房屋及附属设施进行维修、保养的责任。11.保修期：厂家或卖家对商品或房屋质量问题提供免费维修的期限。12.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。13.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施的名称、数量和状况。2.房屋装修情况：包括装修风格、材料、工程量等信息。3.房屋家具家电清单：列明房屋内家具、家电的名称、数量和状况。4.物业公司信息：提供物业公司的名称、联系方式等信息。5.房屋产权证明：附件中附上房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。6.房屋验收报告：附件中附上房屋验收合格的相关证明文件。7.房屋维修记录：附件中附上房屋的维修记录和保养