2024底商租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方只能将租赁物业用于__________（经营范围），并应按照相关法律法规和甲方要求进行经营管理。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动，不得损害甲方权益。第五条维修与保养5.1甲方应保证租赁物业符合国家有关安全、消防、卫生等法律法规的要求，并承担因房屋结构、设备设施等原因导致的损坏维修费用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并承担因乙方使用不当导致的损坏维修费用。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如果乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权按照本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金，直至乙方付清欠款。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，确认双方是否具备相关的经营许可、资格证书等。2.明确租赁物业的面积、位置、设施等，避免因物业实际情况与约定不符导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的面积、位置、设施等情况，并可进行实地查看确认。3.租金、押金、违约金等费用的金额和支付方式要明确，避免因费用问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的金额和支付方式，包括支付时间、支付账户等。4.租赁用途要明确，避免乙方经营范围超出合同约定。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途和经营范围，并遵守相关法律法规。5.合同解除和违约责任要明确，以便在合同履行过程中出现争议时，有明确的解决依据。解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式等。6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效，避免因程序问题导致的纠纷。解决办法：按照法律规定的程序签订和履行合同，确保合同的有效性和执行力。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的权利主体。2.承租人：指租赁他人物业并支付租金的权利主体。3.租赁期限：指承租人租赁物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人为使用、占用及经营租赁物业而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的违约赔偿金。7.租赁用途：指承租人将租赁物业用于的经营活动或居住等目的。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。应用场合：1.商业租赁：适用于商店、办公室、展厅等商业空间的租赁。2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等居住空间的租赁。3.工业租赁：适用于工厂、仓库、生产线等工业空间的租赁。4.土地租赁：适用于土地使用权租赁，如农田、建设用地等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制等。2.维修责任条款：详细规定出租人和承租人在物业维修方面的责任和义务。3.保险条款：规定乙方是否需要购买保险，保险的范围和费用等。4.变更条款：规定合同变更的条件和程序，包括租赁期限、租金等的调整。5.提前解除合同条款：规定合同提前解除的条件、违约金赔偿等。6.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.租赁物业的相关证件：包括房产证、土地使用权证等。2.租赁物业的图片或视频资料：展示物业的实际情况，包括外观、内部结构、设施设备等。3.乙方经营许可证或资质证书：证明乙方具备相关经营许可或资质。4.物业维修记录：记录物业的维修情况，包括维修时间、