物业不给合同模板

物业不给合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为拥有__________________________物业的所有权人。

2.乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将__________________________物业管理权委托给乙方进行管理事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方委托乙方管理的物业范围包括：__________________________。

1.2乙方在物业管理范围内，享有以下权利：

（1）对物业进行日常管理、维护、保养、修缮；

（2）对物业进行合理规划、改造、扩建；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（4）对物业管理区域内发生的突发事件进行处置。

第二条物业管理费用

2.1乙方按照国家有关物业管理规定，向甲方收取物业管理费用。

2.2物业管理费用包括：

（1）物业本体维修基金；

（2）物业服务费；

（3）公共设施设备运行维护费；

（4）其他相关费用。

2.3物业管理费用的收取标准、计费方式及支付时间，按照国家有关物业管理规定和双方约定执行。

第三条物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3双方因违约造成的损失，应根据实际情况，按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件：

（1）物业管理服务内容明细；

（2）物业管理费用收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）物业管理服务内容明细；

（2）物业管理费用收费标准；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为拥有__________________________物业的所有权人。

2.乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务。

3.丙方作为第三方服务提供方，同意提供专业技术支持和服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将__________________________物业管理权委托给乙方进行管理，丙方提供专业技术支持和服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及乙方责任

1.1甲方委托乙方管理的物业范围包括：__________________________。

1.2乙方在物业管理范围内，负责以下工作：

（1）对物业进行日常管理、维护、保养、修缮；

（2）对物业进行合理规划、改造、扩建；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（4）对物业管理区域内发生的突发事件进行处置。

1.3乙方应确保物业管理的质量和安全，遵守国家相关法律法规。

第二条丙方专业技术支持与服务

2.1丙方应向乙方提供以下专业技术支持和服务：

（1）提供物业设施设备的维护、维修和技术升级方案；

（2）提供物业管理相关的咨询服务和技术培训；

（3）协助乙方进行物业项目的评估和规划。

2.2丙方提供的技术支持和服务应满足甲方和乙方的合理需求。

第三条物业管理费用及支付

3.1乙方按照国家有关物业管理规定，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括：

（1）物业本体维修基金；

（2）物业服务费；

（3）公共设施设备运行维护费；

（4）丙方专业技术支持与服务费用。

3.3物业管理费用的收取标准、计费方式及支付时间，按照国家有关物业管理规定和双方约定执行。

第四条甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）根据物业管理需要，调整物业管理服务内容；

（3）在合同期内，甲方有权单方面解除合同，但应提前__________日通知乙方和丙方。

4.2甲方负责：

（1）提供物业的权属证明文件；

（2）确保乙方和丙方在物业管理过程中，不受第三方干扰；

（3）协助乙方和丙方完成物业管理范围内的相关手续。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金为物业管理费用的一定比例；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为导致的法律责任。

5.2乙方在履行合同过程中，不得有以下行为：

（1）擅自改变物业用途；

（2）擅自处置物业；

（3）泄露甲方商业秘密。

第六条丙方的违约责任及限制条款

6.1丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金为专业技术支持与服务费用的一定比例；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为导致的法律责任。

6.2丙方在履行合同过程中，不得有以下行为：

（1）泄露甲方商业秘密；

（2）提供虚假的技术支持和服务；

（3）未经甲方同意，擅自变更服务内容。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）物业管理服务内容明细；

（2）物业管理费用收费标准；

（3）丙方专业技术支持与服务内容明细；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

本合同引入第三方丙方，旨在通过专业技术支持和服务，提升物业管理水平，保障甲方物业资产的保值增值。甲方作为主导方，通过明确自身权益和责任，确保物业管理服务的质量和效率。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，保障甲方在物业管理过程中的合法权益。引入第三方丙方，有利于优化资源配置，提高物业管理效率，实现甲方物业资产的长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方为具有专业物业管理能力的公司。

2.甲方希望将__________________________物业的管理权委托给乙方。

3.丙方作为第三方投资方，同意投资并参与物业的管理运营。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将__________________________物业管理权委托给乙方，丙方参与投资及管理事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及乙方责任

1.1乙方接受甲方委托，负责__________________________物业管理。

1.2乙方在物业管理范围内，应履行以下责任：

（1）负责物业的日常维护和管理；

（2）确保物业设施设备正常运行；

（3）保障物业的安全和环境卫生；

（4）组织物业的维修和更新改造。

第二条丙方投资及参与管理

2.1丙方同意投资__________________________元人民币用于物业的管理运营。

2.2丙方参与物业管理决策，享有以下权利：

（1）在乙方决策层中拥有相应比例的席位；

（2）对物业的重大管理决策具有否决权；

（3）分享物业的运营收益。

第三条物业管理费用及收益分配

3.1乙方按照国家有关物业管理规定，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）其他相关费用。

3.3物业管理费用的收取标准、计费方式及支付时间，按照国家有关物业管理规定和双方约定执行。

3.4物业管理收益按照以下比例分配：

（1）甲方：__________________________；

（2）乙方：__________________________；

（3）丙方：__________________________。

第四条乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，获得物业管理费用；

（2）参与丙方的投资决策；

（3）在物业运营中，享有合理的利润空间。

4.2乙方负责：

（1）确保物业的运营符合国家相关法律法规；

（2）按照合同约定，向甲方支付物业管理费用；

（3）对物业进行有效管理，确保物业价值最大化。

第五条甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金为物业管理费用的一定比例；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为导致的法律责任。

5.2甲方在履行合同过程中，不得有以下行为：

（1）擅自改变物业管理协议；

（2）干预乙方的正常运营；

（3）泄露乙方商业秘密。

第六条丙方的违约责任及限制条款

6.1丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金为投资金额的一定比例；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为导致的法律责任。

6.2丙方在履行合同过程中，不得有以下行为：

（1）违反投资协议；

（2）干预乙方的正常运营；

（3）泄露乙方商业秘密。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）物业管理服务内容明细；

（2）物业管理费用收费标准；

（3）丙方投资协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙