新房按揭购房合同范例

新房按揭购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（买受人）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于___________________________的新房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属证明：________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币________________元整（大写：________________）

2.2付款方式：乙方分____________期付款，具体如下：

（1）首付款：人民币________________元整（大写：________________），于本合同签订之日起__个工作日内支付。

（2）尾款：人民币________________元整（大写：________________），于房屋交付前支付。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起__个月内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收：乙方应在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起__个工作日内予以答复。

四、税费及费用

4.1房屋交易税费：乙方应按照国家相关政策及规定，自行承担房屋交易过程中的税费。

4.2其他费用：除房屋交易税费外，乙方应承担的其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之__的违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的万分之__的违约金。

（2）乙方未按约定验收房屋的，视为乙方验收合格。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋权属证明

（2）房屋买卖合同登记申请书

（3）房屋买卖合同登记申请表

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）房屋权属证明

（2）房屋买卖合同登记申请书

（3）房屋买卖合同登记申请表

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（买受人）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（担保人）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于___________________________的新房事宜达成一致意见，为明确各方权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋权属证明：________________

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币________________元整（大写：________________）

2.2付款方式：乙方分____________期付款，具体如下：

（1）首付款：人民币________________元整（大写：________________），于本合同签订之日起__个工作日内支付。

（2）尾款：人民币________________元整（大写：________________），于房屋交付前支付。

三、担保条款

3.1丙方作为担保人，同意为乙方的购房行为提供连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币________________元整的担保金。

3.3如乙方未按约定履行付款义务，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方的欠款。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起__个月内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收：乙方应在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起__个工作日内予以答复。

五、税费及费用

5.1房屋交易税费：乙方应按照国家相关政策及规定，自行承担房屋交易过程中的税费。

5.2其他费用：除房屋交易税费外，乙方应承担的其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用由乙方自行承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按期支付购房款，如乙方逾期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供必要的房屋买卖合同登记手续。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的万分之__的违约金。

7.2乙方未按约定验收房屋的，视为乙方验收合格。

7.3乙方在房屋交付前，如需变更房屋用途，应事先征得甲方的书面同意。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋权属证明

（2）房屋买卖合同登记申请书

（3）房屋买卖合同登记申请表

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）房屋权属证明

（2）房屋买卖合同登记申请书

（3）房屋买卖合同登记申请表

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人的介入，旨在确保乙方的按时付款，降低甲方的交易风险。通过丙方的连带责任担保，甲方在乙方违约时能够得到保障，从而保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，通过明确的权利条款和利益条款，甲方能够确保交易的安全性和稳定性。同时，甲方对违约责任和限制条款的设置，有助于降低交易风险，保护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（承租人）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（担保公司）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，愿出租给乙方使用，乙方有意愿租赁该房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，特订立本租赁合同，以明确各方的权利义务。

一、租赁物基本情况

1.1房产坐落：________________

1.2房产结构：________________

1.3房产面积：________________

1.4房产用途：________________

1.5房产权属证明：________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金人民币________________元整（大写：________________），乙方应于每月的__日前支付当月租金。

三、担保条款

3.1丙方作为担保公司，同意为乙方的租赁行为提供担保服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币________________元整的保证金。

3.3如乙方未按约定支付租金，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方的欠款。

四、乙方权利

4.1乙方有权按照合同约定使用房产，并享有房产的居住权。

4.2乙方有权在租赁期内，对房产进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和房产状况，与甲方协商租金调整事宜。

五、甲方义务

5.1甲方应保证出租的房产符合国家相关法律法规的规定，并确保房产的安全和正常使用。

5.2甲方应按照合同约定的时间，将房产交付给乙方使用。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付房产或房产不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前__个月通知乙方，并经乙方书面同意。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房产权属证明

（2）房产租赁登记申请书

（3）房产租赁登记申请表

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）房产权属证明

（2）房产租赁登记申请书

（3）房产租赁登记申请表

（4）其他