房屋合同范例正规版填写

房屋合同范例正规版填写第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“本房屋”），房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用证号为__________，土地面积为__________平方米，乙方愿意购买甲方之房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋的产权人为甲方，甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2本房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1本房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）采用分期付款方式支付，具体付款时间为：

（1）首期付款：签订合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）第二期付款：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）第三期付款：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（4）第四期付款：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到本房屋后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、税费及费用承担

4.1本房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。

4.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方如未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同备案证明

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“本房屋”），房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用证号为__________，土地面积为__________平方米，乙方愿意购买甲方之房屋，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋的产权人为甲方，甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2本房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1本房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）采用分期付款方式支付，具体付款时间为：

（1）首期付款：签订合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）第二期付款：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）第三期付款：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

（4）第四期付款：__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保总额为本合同约定的全部房款。

3.2丙方在乙方未按约定时间支付房款的情况下，应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供相应的担保措施。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到本房屋后，应在本合同签订之日起__________个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、税费及费用承担

5.1本房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由甲方承担。

六、甲方的权利及利益条款

6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，逾期支付的，乙方应向甲方支付违约金。

6.2甲方有权要求丙方提供担保措施，包括但不限于提供抵押物、保证书等。

6.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金。

7.2乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致房屋无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部房款，并支付__________%的违约金。

7.3乙方不得未经甲方同意擅自转让、出租、抵押本房屋。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方在合同履行过程中的行为，保障甲方的合法权益。通过此合同模式，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“本房屋”），房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方因资金需求，寻求丙方提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋的产权人为甲方，甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2本房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米。

二、融资条款

2.1丙方同意为乙方的购房需求提供融资服务，融资额度为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将通过丙方的融资服务支付。

三、丙方融资服务条款

3.1丙方负责为乙方提供购房贷款，贷款期限为__________年。

3.2丙方应确保贷款资金按时、足额划拨至甲方账户。

3.3丙方有权根据市场情况和乙方的信用状况调整贷款利率。

四、乙方的权利及利益条款

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内完成房屋交付。

4.2乙方有权在支付首付款后，对房屋进行实地查看，如有质量问题，有权要求甲方修复。

4.3乙方有权在丙方提供的融资服务下，享受较低的贷款利率和灵活的还款方式。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2甲方不得在合同签订后，单方面提高房屋售价或增加其他费用。

5.3甲方在乙方向丙方申请贷款期间，不得拒绝或拖延贷款手续的办理。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于保障其在购房过程中的权益，确保房屋交易的安