正规房屋抵押合同模板

正规房屋抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方为改善居住条件，需要向乙方借款人民币____________________元整（以下简称“借款金额”）；

2.甲方愿意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保；

3.乙方愿意接受甲方的抵押物，并按照本合同约定提供借款。

为明确双方权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于____________________，房产证号为____________________；

2.抵押物面积：____________________平方米；

3.抵押物所有权人为甲方，且该房产未设定任何抵押权、查封等权利限制。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币____________________元整；

2.借款期限：自本合同生效之日起____________________年；

3.甲方应于借款期限内向乙方支付全部借款本金及利息。

三、抵押权设立

1.本合同签订后，甲方应将抵押物产权证原件交付乙方保管；

2.乙方有权在借款期限届满或甲方违约的情况下，依法处置抵押物以实现债权。

四、借款利息及还款方式

1.借款利息：____________________；

2.还款方式：____________________。

五、违约责任

1.若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权处置抵押物；

2.若乙方未按时发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金；

3.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方为改善居住条件，需要向乙方借款人民币____________________元整（以下简称“借款金额”）；

2.甲方愿意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保；

3.丙方同意为甲方的借款提供担保，并同意在甲方违约时承担相应的担保责任；

4.为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于____________________，房产证号为____________________；

2.抵押物面积：____________________平方米；

3.抵押物所有权人为甲方，且该房产未设定任何抵押权、查封等权利限制。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币____________________元整；

2.借款期限：自本合同生效之日起____________________年；

3.甲方应于借款期限内向乙方支付全部借款本金及利息。

三、抵押权设立

1.本合同签订后，甲方应将抵押物产权证原件交付乙方保管；

2.乙方有权在借款期限届满或甲方违约的情况下，依法处置抵押物以实现债权。

四、担保责任

1.丙方在本合同约定的借款金额内，对甲方的借款承担连带责任担保；

2.丙方应在甲方违约时，按照本合同约定，在接到乙方书面通知之日起____________________日内，向乙方支付全部借款本金及利息。

五、借款利息及还款方式

1.借款利息：____________________；

2.还款方式：____________________。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放借款；

2.甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自提高借款利率；

3.甲方有权要求乙方在借款期限内不得提前收回借款；

4.甲方有权要求乙方在抵押权设立后，不得擅自处置抵押物。

七、乙方的义务

1.乙方应在本合同生效后____________________日内，将借款金额支付给甲方；

2.乙方应在本合同约定的借款期限内，按照约定的利率支付利息；

3.乙方应在本合同约定的还款期限内，按照约定的方式支付借款本金及利息。

八、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按照合同约定发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金；

2.若乙方擅自提高借款利率，甲方有权要求乙方退还多收利息；

3.若乙方擅自提前收回借款，甲方有权要求乙方支付违约金；

4.乙方不得未经甲方同意，擅自处置抵押物。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为甲方提供了借款担保，降低了甲方的融资风险；另一方面，丙方的担保责任使得乙方的债权得到了保障，增强了合同的稳定性。通过引入第三方，甲乙双方均能更好地维护自身的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，通过设定抵押物和引入担保人，确保了借款的安全性。同时，甲方在合同中拥有多项权利，如要求乙方按时发放借款、不得擅自提高借款利率等，保障了甲方的利益。甲方的主导地位有助于确保合同的公平性和甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（出借人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，需要向乙方借款人民币____________________元整（以下简称“借款金额”）；

2.甲方愿意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保；

3.丙方同意为甲方的借款提供担保，并同意在甲方违约时承担相应的担保责任；

4.为确保乙方的资金安全和利息收益，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于____________________，房产证号为____________________；

2.抵押物面积：____________________平方米；

3.抵押物所有权人为甲方，且该房产未设定任何抵押权、查封等权利限制。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币____________________元整；

2.借款期限：自本合同生效之日起____________________年；

3.甲方应于借款期限内向乙方支付全部借款本金及利息。

三、抵押权设立

1.本合同签订后，甲方应将抵押物产权证原件交付乙方保管；

2.乙方有权在借款期限届满或甲方违约的情况下，依法处置抵押物以实现债权。

四、担保责任

1.丙方在本合同约定的借款金额内，对甲方的借款承担连带责任担保；

2.丙方应在甲方违约时，按照本合同约定，在接到乙方书面通知之日起____________________日内，向乙方支付全部借款本金及利息。

五、借款利息及还款方式

1.借款利息：____________________；

2.还款方式：____________________。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时偿还借款本金及利息；

2.乙方有权要求甲方在借款期限内不得擅自处置抵押物；

3.乙方有权要求甲方在抵押权设立后，不得擅自改变抵押物的用途；

4.乙方有权要求甲方提供借款用途的详细说明。

七、甲方的义务

1.甲方应在本合同生效后____________________日内，将借款金额用于约定的经营用途；

2.甲方应按照合同约定的还款方式，按时偿还借款本金及利息；

3.甲方应保证抵押物的完整性和安全性，未经乙方同意不得擅自处置抵押物。

八、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金；

2.若甲方擅自处置抵押物或改变抵押物用途，乙方有权要求甲方赔偿损失；

3.若甲方提供虚假的借款用途说明，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：________