昆明房产合同模板

昆明房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方友好协商，就甲方将其位于昆明市_________区的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于昆明市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2房产证号为_________，产权人为甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整，剩余房款在办理房屋过户手续时一次性付清。

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后_________个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

3.3甲方应在乙方办理房屋过户手续后_________个工作日内，配合乙方办理房产证变更手续。

四、税费承担

4.1房屋交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

4.2甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋权属证书、土地使用权证等相关证件交由乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_________元人民币的违约金。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_________元人民币的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案表

4.房屋交易税费缴纳凭证

5.其他双方认为需要约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于昆明市_________区_________路_________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方有意将其出售，乙方（以下简称“乙方”）有意购买，为保障甲方的权益，维护交易安全，特聘请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于昆明市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2房产证号为_________，产权人为甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整，剩余房款在办理房屋过户手续时一次性付清。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________元整。

3.2丙方在本合同约定的乙方付款期限内，如乙方未按约定支付房款，则丙方应承担连带付款责任。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后_________个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

4.3甲方应在乙方办理房屋过户手续后_________个工作日内，配合乙方办理房产证变更手续。

五、税费承担

5.1房屋交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

5.2甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋权属证书、土地使用权证等相关证件交由乙方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、收入证明等材料，以证明乙方具备支付房款的能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，将房款支付至丙方的指定账户，以确保房款安全。

6.3甲方有权在交易过程中对标的房产进行合理检查，以确保标的房产符合约定条件。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_________元人民币的违约金。

7.2乙方在交易过程中提供虚假材料或隐瞒标的房产真实情况的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在交易过程中，未经甲方同意，不得以任何方式处分标的房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房款安全；

2.通过丙方的担保，降低交易风险；

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障；

2.通过严格的违约及限制条款，维护甲方的利益；

3.在交易过程中，甲方拥有更多的主动权和话语权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）位于昆明市_________区_________路_________号的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，维护交易安全，特聘请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监管主体，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于昆明市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2房产证号为_________，产权人为甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整，剩余房款在办理房屋过户手续时分期支付。

三、第三方监管责任

3.1丁方同意对本合同项下甲乙双方的交易行为进行监管，确保交易资金安全及交易过程透明。

3.2丁方应设立监管账户，用于接收乙方的房款，并在交易完成后将房款支付给甲方。

3.3丁方应定期向乙方报告交易资金的监管情况，确保乙方对交易资金的安全有充分了解。

四、房屋交付及产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后_________个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

4.3甲方应在乙方办理房屋过户手续后_________个工作日内，配合乙方办理房产证变更手续。

五、税费承担

5.1房屋交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

5.2甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋权属证书、土地使用权证等相关证件交由乙方。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

6.2乙方有权在交易过程中对标的房产进行现场查验，确保标的房产符合约定条件。

6.3乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的配合，如提供水电煤等费用的结算单据。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_________元人民币的违约金。

7.2甲方在交易过程中提供虚假材料或隐瞒标的房产真实情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方在交易过程中，未经乙方同意，不得以任何方式处分标的房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，包括房屋质量、交易资金安全等；

2.