商铺转让分租合同模板

商铺转让分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方，并由乙方进行分租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转让商铺基本情况

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺类型：__________

1.5商铺土地使用权性质：__________

1.6商铺附属设施：__________

二、转让及分租事宜

2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

2.2乙方在签订本合同时，应一次性支付甲方转让费用__________元整。

2.3乙方在取得商铺后，有权对该商铺进行分租。

2.4乙方在进行分租时，应遵守相关法律法规，确保分租活动合法、合规。

三、分租事宜

3.1乙方在进行分租前，应与分租方签订分租合同，明确分租期限、租金、押金等事项。

3.2乙方应确保分租合同内容合法、合规，并在签订分租合同前向甲方提供分租合同样本供甲方审核。

3.3乙方应负责监督分租方履行分租合同约定的义务，确保分租方遵守法律法规。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用；

（2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保分租活动合法、合规。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证转让的商铺权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应配合乙方办理商铺转让手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在取得商铺后，对该商铺进行分租；

（2）乙方有权要求甲方配合办理商铺转让手续。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付转让费用；

（2）乙方应确保分租活动合法、合规；

（3）乙方应遵守本合同约定，履行相关义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金__________元整。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.商铺租赁合同；

3.乙方分租合同样本。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方，并由乙方进行分租事宜，丙方作为担保方参与其中，经友好协商，达成如下协议：

一、转让商铺基本情况

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺类型：__________

1.5商铺土地使用权性质：__________

1.6商铺附属设施：__________

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定履行支付转让费用及分租合同项下的义务。

2.2丙方应保证其担保能力，如因担保原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

三、转让及分租事宜

3.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

3.2乙方在签订本合同时，应一次性支付甲方转让费用__________元整。

3.3乙方在取得商铺后，有权对该商铺进行分租。

3.4乙方在进行分租前，应与分租方签订分租合同，明确分租期限、租金、押金等事项。

3.5乙方应确保分租合同内容合法、合规，并在签订分租合同前向甲方提供分租合同样本供甲方审核。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用；

（2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保分租活动合法、合规；

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方履行合同义务；

（4）甲方有权要求乙方将分租收益的一部分用于偿还转让费用。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证转让的商铺权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应配合乙方办理商铺转让手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在取得商铺后，对该商铺进行分租；

（2）乙方有权要求甲方配合办理商铺转让手续。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付转让费用；

（2）乙方应确保分租活动合法、合规；

（3）乙方应遵守本合同约定，履行相关义务。

4.5丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定履行支付转让费用及分租合同项下的义务；

（2）丙方有权监督乙方履行分租合同，确保分租活动合法、合规。

4.6丙方义务：

（1）丙方应保证其担保能力，如因担保原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任；

（2）丙方应积极配合甲方和乙方履行合同。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按期支付转让费用或分租合同项下的义务，应向甲方支付违约金__________元整。

5.2丙方违反本合同约定，未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.商铺租赁合同；

3.乙方分租合同样本。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方参与本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲乙双方可以更加放心地进行交易，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，主导本合同，旨在通过转让商铺获得收益，并确保商铺转让后仍能获得一定的利益。甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约责任，确保在合同履行过程中自身的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方，并由丙方提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、出租商铺基本情况

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺类型：__________

1.5商铺土地使用权性质：__________

1.6商铺附属设施：__________

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务。

2.2丙方应保证其担保能力，如因担保原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

三、租赁事宜

3.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，乙方同意接受甲方的出租。

3.2乙方在签订本合同时，应一次性支付甲方的租金押金__________元整。

3.3乙方在取得商铺后，有权按照合同约定使用该商铺。

3.4乙方应确保租赁期间商铺的合法使用，不得进行违法活动。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，保持商铺的完好；

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方履行合同义务。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应保证商铺在租赁期间保持可使用状态；

（3）甲方应配合乙方办理租赁手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期间按照合同约定使用商铺；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的租赁设施；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期间不随意增加租金；

（4）乙方有权在合同到期后要求甲方返还押金。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及押金；

（2）乙方应保持商铺的完好，不得进行破坏性使用；

（3）乙方应遵守本合同约定，履行相关义务。

4.5丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务；

（2）丙方有权监督乙方履行合同，确保租赁活动合法、合规。

4.6丙方义务：

（1）丙方应保证其担保能力，如因担保原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任；

（2）丙方应积极配合甲方和乙方履行合同。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金__________元整。

5.2丙方违反本合同约定，未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.商铺租赁合同；

3.乙方租赁合同样本。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同，旨在通