父母赠与房子合同范例

父母赠与房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（赠与人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（受赠人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方自愿将位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）无偿赠与给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的物

1.1本合同所涉及的涉案房产，位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，房产性质为__________。

二、赠与方式

2.1甲方自愿将涉案房产无偿赠与给乙方。

2.2本合同签订之日起，涉案房产的所有权及使用权归乙方所有。

三、赠与条件

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付______元人民币作为涉案房产的过户费用。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理涉案房产的过户手续，并将过户后的房产证原件交付给甲方。

3.3乙方应保证在取得涉案房产所有权后，依法使用、管理和维护涉案房产。

四、违约责任

4.1甲方如未按本合同约定的时间、地点将涉案房产交付给乙方，应向乙方支付______元人民币的违约金。

4.2乙方如未按本合同约定的时间、地点支付过户费用，应向甲方支付______元人民币的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案房产产权证复印件

附件二：涉案房产土地证复印件

附件三：涉案房产测绘报告

附件四：双方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（赠与人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（受赠人）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

丙方（第三方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方有意将位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）无偿赠与给乙方，为确保涉案房产的合法权益，维护甲方的权益，同时充分发挥丙方的专业优势，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的物

1.1本合同所涉及的涉案房产，位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，房产性质为__________。

二、第三方职责

2.1丙方作为涉案房产的评估机构，负责对涉案房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。

2.2丙方负责监督涉案房产的过户手续，确保过户过程合法、合规。

2.3丙方有权在涉案房产过户前，对乙方进行资格审核，确保乙方具备受赠资格。

三、甲方权益

3.1甲方有权要求丙方在评估过程中，确保评估结果的客观、公正。

3.2甲方有权要求丙方在监督过户手续过程中，确保过户过程合法、合规，保障甲方的权益。

3.3甲方有权要求丙方在乙方资格审核过程中，确保乙方具备受赠资格，避免出现纠纷。

3.4甲方有权在涉案房产过户后，要求乙方按照约定使用、管理和维护涉案房产。

四、乙方权益与义务

4.1乙方有权在甲乙丙三方达成一致意见后，获得涉案房产的所有权和使用权。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付______元人民币作为涉案房产的过户费用。

4.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理涉案房产的过户手续，并将过户后的房产证原件交付给甲方。

4.4乙方应保证在取得涉案房产所有权后，依法使用、管理和维护涉案房产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定的时间、地点支付过户费用，应向甲方支付______元人民币的违约金。

5.2乙方如未按本合同约定的时间、地点办理过户手续，应向甲方支付______元人民币的违约金。

5.3乙方如擅自改变房屋结构或使用性质，导致涉案房产价值受损，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方如违反本合同约定，导致甲乙丙任何一方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案房产产权证复印件

附件二：涉案房产土地证复印件

附件三：涉案房产测绘报告

附件四：双方身份证复印件

附件五：丙方评估报告

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的专业评估，确保涉案房产的价值得到客观、公正的评估，维护甲方的权益。

2.丙方作为监督机构，确保涉案房产的过户手续合法、合规，减少纠纷。

3.丙方在乙方资格审核过程中，确保乙方具备受赠资格，避免出现纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为赠与人，有权对涉案房产进行评估、过户等环节进行监督，确保自身权益得到保障。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，降低乙方违约风险，维护自身利益。

3.甲方通过丙方的专业服务，确保涉案房产的过户过程合法、合规，减少纠纷。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），为确保交易的安全和顺利进行，同时充分发挥丙方的担保作用，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、交易标的物

1.1本合同所涉及的涉案房产，位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，房产性质为__________。

二、丙方担保职责

2.1丙方作为担保方，同意为乙方的购房贷款提供担保，确保乙方按时偿还贷款。

2.2丙方负责监督涉案房产的过户手续，确保交易合法、合规。

2.3丙方有权要求乙方提供与购房相关的财务信息，以评估乙方的还款能力。

三、乙方权益

3.1乙方有权在支付首付款后，获得涉案房产的使用权，并享有居住、出租等权利。

3.2乙方有权要求甲方在规定时间内提供涉案房产的产权证明文件。

3.3乙方有权在贷款审批通过后，按照约定的还款计划偿还贷款。

四、甲方义务与违约责任

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供涉案房产的产权证明文件。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

4.3若甲方未能按照约定提供产权证明文件或协助办理过户手续，应向乙方支付______元人民币的违约金。

4.4若甲方在交易过程中隐瞒涉案房产的瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方法律责任与限制

5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款______元人民币。

5.2乙方应按照约定的还款计划偿还贷款，如逾期还款，应向贷款银行支付违约金。

5.3乙方在未还清全部贷款前，不得擅自转让涉案房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案房产产权证复印件

附件二：涉案房产土地证复印件

附件三：贷款合同

附件四：双方身份证复印件

附件五：丙方担保合同

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为买方，通过设定合同条款，确保自身在交易过程中的权益得到充分保障。

2.乙方通过丙方的担