杨律师租赁合同模板

杨律师租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现愿意将该房产出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能。

4.2乙方应对租赁物进行合理维护，保持租赁物完好。

4.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得将租赁物转租、转借他人。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定，不得隐瞒房屋瑕疵。

5.2甲方应按照约定时间将租赁物交付给乙方使用。

5.3甲方有权在租赁期限内对租赁物进行修缮、维护，但不得影响乙方正常使用。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得造成租赁物损坏。

6.3乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、功能。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，丙方作为租赁物的管理及维护服务提供方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件一。

1.3丙方负责租赁物的日常管理及维护工作，确保租赁物符合租赁合同的约定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能。

4.2乙方应对租赁物进行合理维护，保持租赁物完好。

4.3丙方应确保租赁物在租赁期间保持良好状态，如有损坏，应及时修复。

五、甲方权利和义务

5.1甲方有权要求丙方按照合同约定进行租赁物的管理及维护工作。

5.2甲方有权监督丙方的服务质量，如丙方服务质量不符合要求，甲方有权要求丙方进行整改或更换丙方。

5.3甲方有权在租赁期限内对租赁物进行修缮、维护，但不得影响乙方正常使用。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得造成租赁物损坏。

6.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得将租赁物转租、转借他人。

七、丙方权利和义务

7.1丙方有权根据合同约定收取管理及维护费用。

7.2丙方应保证租赁物符合租赁合同的约定，如有不符合，丙方应负责修复或更换。

7.3丙方应按照甲方要求，提供租赁物的日常管理及维护服务。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2丙方未按时修复租赁物的损坏，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

8.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方提供专业化的租赁物管理及维护服务，保障甲方权益，提高租赁物的使用价值，同时降低甲方的管理成本和风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的良好状态，保障租金收益，同时维护自身权益，避免因租赁物管理不善而导致的损失。通过本合同的签订，甲方、乙方、丙方形成了紧密的合作关系，共同维护租赁物的正常使用和双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，丙方作为商铺的运营管理方，乙方作为承租人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

1.2商铺的具体面积、结构、设施等详见附件一。

1.3丙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于清洁、安保、维修等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、商铺使用及维护

4.1乙方应按照商铺的实际用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构、功能。

4.2乙方应对商铺进行合理维护，保持商铺完好。

4.3丙方应确保商铺的日常运营符合行业标准，如有损坏，应及时修复。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的运营管理服务，确保商铺的正常运营。

5.2乙方有权在租赁期内自主决定经营内容，但不得违反法律法规及合同约定。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

六、丙方权利和义务

6.1丙方有权根据合同约定收取运营管理费用。

6.2丙方应保证商铺的运营管理服务质量，如有不符合要求，乙方有权要求丙方进行整改或更换丙方。

6.3丙方应按照乙方的合理要求，提供商铺的日常运营管理服务。

七、甲方权利和义务

7.1甲方有权监督丙方的运营管理服务质量，如丙方服务质量不符合要求，甲方有权要求丙方进行整改或更换丙方。

7.2甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的修缮、维护，但不得影响乙方的正常经营。

7.3甲方应保证商铺的产权清晰，不得因产权问题影响乙方的经营。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2丙方未按时修复商铺的损坏，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

8.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁期内能够获得高质量的商铺运营服务，维护自身的经营权益，同时根据市场变化灵活调整经营策略。乙方通过选择