昆明现售房合同范例

昆明现售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于昆明市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“房屋”）产权，乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：_________

1.2房屋地址：昆明市_________区_________路_________号

1.3建筑面积：_________平方米

1.4房屋结构：_________结构

1.5房屋用途：住宅

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方确认成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：

2.2.1乙方于签订本合同之日起_________日内，向甲方支付购房款人民币_________元整（￥_________元）。

2.2.2乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款人民币_________元整（￥_________元）。

2.2.3乙方于办理房屋过户手续后，向甲方支付购房款人民币_________元整（￥_________元）。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.3乙方应在本合同签订之日起_________日内，将购房款支付给甲方。

四、违约责任

4.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的_________%作为违约金。

4.2乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付购房款_________%的违约金。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

5.其他双方认为应作为附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于昆明市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“房屋”）产权，乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房屋，同时丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保机构，为本合同提供担保服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：_________

1.2房屋地址：昆明市_________区_________路_________号

1.3建筑面积：_________平方米

1.4房屋结构：_________结构

1.5房屋用途：住宅

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方确认成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：

2.2.1乙方于签订本合同之日起_________日内，向甲方支付购房款人民币_________元整（￥_________元）。

2.2.2乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款人民币_________元整（￥_________元）。

2.2.3乙方于办理房屋过户手续后，向甲方支付购房款人民币_________元整（￥_________元）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付担保金人民币_________元整（￥_________元）。

3.3丙方在乙方未履行付款义务的情况下，应按照本合同的约定履行担保责任。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有以下权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

4.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。

4.1.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

4.1.4甲方有权在乙方违约时，解除本合同并追究乙方的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付购房款_________%的违约金。

5.2乙方未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的_________%作为违约金。

5.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处分房屋或设定他项权利。

5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入有助于提高交易安全性，增强甲方的信心，同时也有利于维护房地产市场的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在交易中占据主导地位。甲方通过设定详细的权益保障条款，可以确保在交易过程中，其合法权益得到充分保障。此外，甲方的主导地位有助于维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房地产开发企业，开发并拥有位于昆明市_________区_________路_________号的商品房项目（以下简称“项目”），乙方（以下简称“乙方”）有意购买该项目中的房屋（以下简称“房屋”），同时丁方（以下简称“丁方”）作为第三方金融机构，为本合同提供贷款服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1项目名称：昆明市_________区_________路_________号商品房项目

1.2房屋坐落：昆明市_________区_________路_________号

1.3房屋类型：_________室_________厅_________卫

1.4房屋建筑面积：_________平方米

二、房屋购买价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方项目中的房屋，双方确认成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：

2.2.1乙方于签订本合同之日起_________日内，向甲方支付购房款人民币_________元整（￥_________元）。

2.2.2乙方于办理房屋交付前，向甲方支付购房款人民币_________元整（￥_________元）。

2.2.3乙方于办理房屋交付后，向甲方支付购房款人民币_________元整（￥_________元）。

三、第三方贷款服务条款

3.1丁方同意向乙方提供贷款服务，用于支付房屋购买款项。

3.2乙方应按照丁方规定的贷款条件和利率，向丁方申请贷款。

3.3乙方应在贷款合同约定的期限内偿还贷款本息。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有以下权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。

4.1.2乙方有权要求甲方提供房屋相关的权属证明文件。

4.1.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收。

4.1.4乙方有权在贷款合同约定的条件下，提前偿还贷款本息。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的_________%作为违约金。

5.2甲方未能提供房屋权属证明文件的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方在房屋交付前，不得擅自处置房屋或设定他项权利。

5.4甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在交易中处于较为弱势的地位。乙方通过设定详细的权益保障条款，可以确保在交易过程中，其合法权益得到充分保障。乙方的权利条款有助于保障其购房款的支付安全，确保房