托管物业合同模板

托管物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的物业，乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方委托，对该物业进行托管管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管物业的基本情况

1.1本合同所指的托管物业为甲方拥有的位于__________的房产，具体地址为__________。

1.2托管物业的建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

1.3托管物业的产权证号为__________。

二、托管服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，对托管物业进行日常维护、保养和清洁工作。

2.2乙方应负责对托管物业的安全、消防、环境卫生等工作进行管理，确保物业的安全、卫生和舒适。

2.3乙方应协助甲方处理与托管物业相关的法律、法规、政策等方面的事宜。

2.4乙方应按照甲方的要求，对托管物业进行租赁、出售等经营活动。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，对托管物业进行经营管理，甲方应向乙方支付托管费用。

3.2托管费用为每月__________元，自合同签订之日起至合同终止之日止，共计__________个月。

3.3甲方应于每月__________日前将托管费用支付至乙方指定的账户。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

4.2双方协商一致，可以延长合同期限，延长部分另行签订补充协议。

4.3以下情况下，本合同可提前终止：

（1）甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__________倍。

5.2乙方违反本合同约定，未履行托管义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方产权证复印件

2.托管物业租赁合同（如有）

3.托管物业消防设施清单

4.托管物业安全管理制度

5.乙方营业执照复印件

6.乙方法定代表人或授权委托人身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为物业所有者，为保障其物业的合理利用和有效管理，特委托乙方（以下简称“乙方”）负责托管物业的日常运营，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业顾问，共同参与物业的托管工作。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、托管物业的基本情况

1.1本合同所指的托管物业为甲方拥有的位于__________的房产，具体地址为__________。

1.2托管物业的建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

1.3托管物业的产权证号为__________。

二、托管服务内容

2.1乙方负责托管物业的日常维护、保养和清洁工作。

2.2乙方负责对托管物业的安全、消防、环境卫生等工作进行管理，确保物业的安全、卫生和舒适。

2.3乙方负责协助甲方处理与托管物业相关的法律、法规、政策等方面的事宜。

2.4丙方作为专业顾问，提供以下服务：

（1）对托管物业的市场调研和策略制定；

（2）对乙方的工作进行监督和评估；

（3）协助甲方进行重大决策的咨询。

三、丙方责权利

3.1丙方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查，确保乙方履行合同义务。

3.2丙方有权向甲方提出建议和改进措施，甲方应予以考虑。

3.3丙方有权获得乙方工作进度报告和相关文件，以供评估。

3.4丙方不得泄露甲方的商业秘密和托管物业的敏感信息。

四、甲方责权利

4.1甲方有权要求乙方按照丙方的建议进行工作调整，乙方应予以配合。

4.2甲方有权对托管物业的使用权进行转让或出租，乙方应予以支持。

4.3甲方有权对托管物业的收益进行分配，乙方应按照约定比例分享收益。

4.4甲方有权在合同期限内解除合同，但应提前一个月通知乙方。

五、乙方责权利

5.1乙方有权根据丙方的建议调整工作计划，以提高托管效率。

5.2乙方有权获得甲方支付的托管费用，费用包括但不限于管理费、维修费等。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。

六、违约责任

6.1乙方未履行托管义务，导致物业损坏或安全事故，应承担赔偿责任。

6.2丙方未履行监督职责，导致乙方工作失误，应承担相应责任。

6.3甲方未按约定支付托管费用，应向乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

8.2合同期满前，如双方无异议，可自动续签。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业咨询和监督，保障甲方的权益不受损害。甲方作为权益主导方，通过引入丙方，既保证了物业的高效运营，又确保了自身权益的实现。本合同的签订，旨在明确各方的责任、权利和义务，为甲方的物业托管工作提供坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理服务提供者，为了提升物业管理服务的专业性和服务质量，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理顾问，协助乙方对甲方（以下简称“甲方”）的物业进行综合管理。甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.1本合同所指的物业项目为甲方拥有的位于__________的房产，具体地址为__________。

1.2物业项目的总建筑面积为__________平方米，包含__________栋建筑。

1.3物业项目的产权证号为__________。

二、乙方服务内容

2.1乙方负责物业项目的日常维护、保养和清洁工作。

2.2乙方负责物业项目的安全管理、消防检查、环境卫生等工作。

2.3乙方负责物业项目的租赁、销售及客户关系管理等经营活动。

三、丙方责权利

3.1丙方作为项目管理顾问，提供以下服务：

（1）对物业项目进行市场分析和竞争评估；

（2）协助乙方制定物业项目的长期发展规划；

（3）监督乙方的工作执行情况，确保服务质量。

3.2丙方有权要求乙方提供相关数据和报告，以便进行评估和咨询。

3.3丙方有权获得乙方的工作进度报告和相关文件。

3.4丙方不得泄露甲方的商业秘密和物业项目的敏感信息。

四、乙方责权利

4.1乙方有权根据丙方的建议调整物业项目的运营策略和工作计划。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

4.3乙方有权获得甲方支付的物业管理服务费用，包括但不限于基本服务费、额外服务费等。

4.4乙方有权在合同期限内根据市场情况和丙方的建议调整服务内容和收费标准。

五、甲方责权利

5.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量。

5.2甲方有权要求乙方对物业项目进行必要的整改和优化。

5.3甲方有权在合同期限内根据自身需求调整物业项目的运营策略。

5.4甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。

六、违约责任

6.1乙方未履行物业管理服务义务，导致物业项目出现重大问题，应承担赔偿责任。

6.2丙方未履行项目管理顾问职责，导致乙方工作失误，应承担相应责任。

6.3甲方未按约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方作为主导方，通过引入丙方作为项目管理顾问，旨在提升自身的专业能力和服务质量，同