现房购房合同范例

现房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该标的房产出售给乙方；乙方同意按照本合同的约定购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________，建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

1.2标的房产的产权证号：_________________，产权人为甲方。

1.3标的房产的配套设施及附属设施如下：_________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同的交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________________元整作为购房定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付人民币_________________元整作为购房款。

2.4乙方支付购房款的方式为：_________________。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产后____个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。

4.2除本合同另有约定外，甲方应承担标的房产转让过程中产生的所有税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、质量、数量交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_____%。

5.2乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

六、合同解除及争议解决

6.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方有权解除本合同；

（2）标的房产因不可抗力等原因无法继续履行本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

6.2本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.标的房产产权证复印件；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该标的房产出售给乙方；乙方同意按照本合同的约定购买该标的房产；丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，确保交易安全，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________，建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

1.2标的房产的产权证号：_________________，产权人为甲方。

1.3标的房产的配套设施及附属设施如下：_________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同的交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________________元整作为购房定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付人民币_________________元整作为购房款。

2.4乙方支付购房款的方式为：_________________。

2.5丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________________元整作为担保金，以确保乙方的付款义务。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产后____个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。

4.2除本合同另有约定外，甲方应承担标的房产转让过程中产生的所有税费。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款，若乙方未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方有权要求丙方在约定时间内支付担保金，若丙方未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

5.3甲方有权在标的房产交付前，对标的房产进行必要的修缮和装修。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在标的房产交付后，对标的房产进行使用。

6.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

6.3乙方不得擅自改变标的房产的结构和用途。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

7.2丙方有权在乙方未按约定支付购房款时，履行担保义务，代为支付购房款。

7.3丙方有权要求甲方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的修缮和装修。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

8.2丙方未按本合同约定的时间、金额支付担保金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

九、合同解除及争议解决

9.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方有权解除本合同；

（2）标的房产因不可抗力等原因无法继续履行本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.标的房产产权证复印件；

5.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易的安全性，确保甲方的权益得到保障。

2.通过丙方的担保，降低乙方的信用风险，提高交易的可靠性。

3.促进房地产市场的健康发展，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的合法权益，确保交易顺利进行。

2.提高甲方的市场竞争力，为甲方争取更多潜在客户。

3.优化甲方的资产配置，提高甲方的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买位于_________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该标的房产出售给乙方；丙方作为中介机构，负责促成本交易并提供相关服务。为明确三方权利义务，保障交易顺利进行，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________，建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

1.2标的房产的产权证号：_________________，产权人为甲方。

1.3标的房产的配套设施及附属设施如下：_________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同的交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________________元整作为购房定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付人民币_________________元整作为购房款。

2.4乙方支付购房款的方式为：_________________。

三、中介机构丙方的权利与义务

3.1丙方有权收取中介服务费，具体金额为标的房产交易价格的_____%。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付中介服务费。

3.3丙方应协助乙方进行标的房产的考察、谈判和签约过程。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量、数量交付标的房产。

4.2乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行必要的考察和验收。

4.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费。

4.4乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

5.2甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.3甲方应在乙方支付购房款后，向乙方提供标的房产的产权证书等相关文件。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定的时间、质量、数量交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_____%。

6.2乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

六、合同解除及争议解决

6.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方有权解除本合同；

（2）标的房产因不可抗力等原因无法继续履行本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.标的房产产权证复印件；

5.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：________________