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文档简介
民间个人买卖房屋合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
住址:__________________
身份证号码:__________________
乙方(买受人):__________
住址:__________________
身份证号码:__________________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“该房屋”)的完全所有权,并愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________。
1.2房屋结构:__________。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋权属:甲方对该房屋享有完全所有权。
二、房屋转让价格及支付方式
2.1房屋转让价格:人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整);
(2)余款人民币__________元整(大写:__________元整)在房屋过户后__________日内支付;
2.3付款时间:以实际支付时间为准。
三、房屋交付及使用
3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到房屋后,有权对房屋进行检查,如发现有不符合合同约定或存在瑕疵的情况,应在__________日内向甲方提出,甲方应在__________日内予以修复或更换。
3.3乙方在取得房屋所有权后,有权对该房屋进行装修、改建或出租等合法用途。
四、税费及费用
4.1双方同意按照国家相关规定,由甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费。
4.2双方同意按照国家相关规定,由买方承担过户过程中产生的税费。
4.3其他费用由双方协商解决。
五、违约责任
5.1甲方未按合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋转让价格的__________%。
5.2乙方未按合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________%。
5.3如一方违约给另一方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋买卖合同备案证明;
3.其他相关证明材料。
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
住址:__________________
身份证号码:__________
乙方(买受人):__________
住址:__________________
身份证号码:__________
丙方(担保方):__________
住址:__________________
身份证号码:__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“该房屋”)的完全所有权,并愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,但由于乙方资金不足,特邀请丙方作为担保方,对乙方购买该房屋的款项进行担保。为明确各方的权利义务,经三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________。
1.2房屋结构:__________。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋权属:甲方对该房屋享有完全所有权。
二、房屋转让价格及支付方式
2.1房屋转让价格:人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整);
(2)余款人民币__________元整(大写:__________元整)在房屋过户后__________日内支付;
2.3付款时间:以实际支付时间为准。
三、丙方担保条款
3.1丙方同意为乙方的购房款项提供担保,担保金额为房屋转让价格的__________%。
3.2若乙方未按合同约定支付购房款项,丙方应在收到甲方书面通知后__________日内,代乙方支付相应款项。
3.3丙方在履行担保义务后,有权向乙方追偿。
四、甲方的权益保障
4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、合法的身份证明及资金来源证明。
4.2甲方有权要求丙方提供相应的担保能力证明。
4.3甲方在乙方未按合同约定支付购房款项时,有权要求丙方履行担保义务。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按合同约定支付购房款项的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________%。
5.2乙方在签订本合同后,未经甲方同意,不得将房屋转让、抵押或出租给他人。
5.3乙方如因自身原因导致合同解除,应赔偿甲方因解除合同而产生的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋买卖合同备案证明;
3.丙方担保能力证明;
4.其他相关证明材料。
签订日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方介入,旨在为乙方的资金问题提供保障,确保甲方在乙方违约时能够得到及时补偿,降低甲方的交易风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过在合同中设定多项权利保障条款,确保在乙方违约或合同履行过程中,甲方能够最大限度地维护自身权益,降低交易风险,保障交易安全。同时,甲方通过引入丙方担保,进一步降低了交易风险,增强了合同的执行力。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
住址:__________________
身份证号码:__________
乙方(买受人):__________
住址:__________________
身份证号码:__________
丙方(担保方):__________
住址:__________________
身份证号码:__________
鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋(以下简称“该房屋”),且乙方因资金问题需要丙方的资金支持,丙方同意为乙方的购房款项提供担保。为明确各方的权利义务,经三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________。
1.2房屋结构:__________。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋权属:甲方对该房屋享有完全所有权。
二、房屋转让价格及支付方式
2.1房屋转让价格:人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整);
(2)余款人民币__________元整(大写:__________元整)在房屋过户后__________日内支付;
2.3付款时间:以实际支付时间为准。
三、丙方担保条款
3.1丙方同意为乙方的购房款项提供担保,担保金额为房屋转让价格的__________%。
3.2若乙方未按合同约定支付购房款项,丙方应在收到甲方书面通知后__________日内,代乙方支付相应款项。
3.3丙方在履行担保义务后,有权向乙方追偿。
四、乙方的权益保障
4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供真实、合法的身份证明及房屋权属证明。
4.2乙方有权要求丙方提供相应的担保能力证明。
4.3乙方在房屋交付后,有权对房屋进行检查,如发现有不符合合同约定或存在瑕疵的情况,应在__________日内向甲方提出,甲方应在__________日内予以修复或更换。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋转让价格的__________%。
5.2甲方在合同签订后,未经乙方同意,不得擅自改变房屋的结构或用途。
5.3甲方如因自身原因导致合同解除,应赔偿乙方因解除合同而产生的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋买卖合同备案证明;
3.丙方担保能力证明;
4.其他相关证明材料。
签订日期:__________年__________月__________日
乙
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