洛阳期房购房合同范例

洛阳期房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于洛阳市某区域的期房一套，该房产已取得预售许可证，现甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：洛阳市某区域，具体地址为________________。

1.2房产面积：建筑面积________________平方米，套内面积________________平方米。

1.3房产户型：________________。

1.4房产预售许可证号：________________。

1.5房产交付标准：________________。

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：人民币________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币________________元作为首付款。

（2）尾款：甲方取得房产证并完成产权登记后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币________________元。

三、房产交付及交房时间

3.1交房时间：甲方应在取得房产证并完成产权登记后的____个工作日内向乙方交付房产。

3.2交房条件：甲方交付的房产应满足以下条件：

（1）具备合法的房产证；

（2）房屋结构安全，符合国家建筑规范；

（3）配套设施齐全，达到交付标准；

（4）无任何拖欠的税费。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产证办理过程中产生的相关税费。

4.2乙方应承担购房过程中产生的相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

（2）甲方交付的房产不符合约定的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向洛阳市某区域人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于洛阳市某区域的期房一套，该房产已取得预售许可证，现甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买。为确保交易安全，丙方作为担保方，同意对本次交易提供担保服务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：洛阳市某区域，具体地址为________________。

1.2房产面积：建筑面积________________平方米，套内面积________________平方米。

1.3房产户型：________________。

1.4房产预售许可证号：________________。

1.5房产交付标准：________________。

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：人民币________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币________________元作为首付款。

（2）尾款：甲方取得房产证并完成产权登记后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币________________元。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意对乙方支付购房款的行为提供全额担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为担保金。

3.3若乙方未按约定支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。

3.4担保金在乙方按约定支付全部购房款后，由甲方退还丙方。

四、房产交付及交房时间

4.1交房时间：甲方应在取得房产证并完成产权登记后的____个工作日内向乙方交付房产。

4.2交房条件：甲方交付的房产应满足以下条件：

（1）具备合法的房产证；

（2）房屋结构安全，符合国家建筑规范；

（3）配套设施齐全，达到交付标准；

（4）无任何拖欠的税费。

五、甲方权益保障

5.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在取得房产证并完成产权登记后，支付剩余房款；

（3）甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担担保责任；

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

6.3乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内向甲方报告，甲方应在接到报告后____个工作日内予以维修。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向洛阳市某区域人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入意义及目的

9.1丙方作为担保方，介入本次交易，旨在确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

9.2第三方担保有助于提高交易信任度，促进房产市场的健康发展。

十、甲方为主导目的及意义

10.1甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障甲方权益，维护甲方利益。

10.2甲方主导本次交易，有助于确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于洛阳市某区域的期房一套，该房产已取得预售许可证，现甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买，但需要丙方提供融资支持以确保交易完成。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：洛阳市某区域，具体地址为________________。

1.2房产面积：建筑面积________________平方米，套内面积________________平方米。

1.3房产户型：________________。

1.4房产预售许可证号：________________。

1.5房产交付标准：________________。

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：人民币________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币________________元作为首付款。

（2）尾款：甲方取得房产证并完成产权登记后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币________________元。

三、融资条款

3.1丙方同意为乙方提供总额为人民币________________元的融资支持。

3.2融资利率：________________。

3.3丙方提供的融资款项应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

3.4乙方应按约定的还款计划向丙方支付融资款项及其利息。

四、房产交付及交房时间

4.1交房时间：甲方应在取得房产证并完成产权登记后的____个工作日内向乙方交付房产。

4.2交房条件：甲方交付的房产应满足以下条件：

（1）具备合法的房产证；

（2）房屋结构安全，符合国家建筑规范；

（3）配套设施齐全，达到交付标准；

（4）无任何拖欠的税费。

五、乙方权益保障

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付房产；

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方有权要求丙方在乙方违约时，按照合同约定承担相应的责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

6.2若甲方交付的房产不符合约定，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

6.3甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途，否则乙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向洛阳市某区域人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导目