物业股投资合同模板

物业股投资合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订方：

甲方（投资方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意向投资乙方所拥有的物业，乙方同意接受甲方投资。

2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意投资乙方拥有的位于__________________的物业，以下简称“投资物业”。

2.投资物业的具体情况如下：

（1）物业名称：__________________

（2）物业地址：__________________

（3）物业用途：__________________

（4）物业面积：__________________

（5）物业权属：__________________

（6）物业现状：__________________

二、投资金额及方式

1.甲方同意向乙方投资人民币__________________（大写：__________________）元。

2.投资方式：甲方以现金方式向乙方支付投资款。

三、投资期限及回报

1.投资期限：自本合同生效之日起__________________年。

2.投资回报：甲方投资期满后，乙方应向甲方支付投资回报，具体回报方式如下：

（1）按年支付：每年支付人民币__________________元。

（2）按比例分红：甲方投资期满后，根据乙方物业的经营状况，按投资比例分红。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）有权获得乙方物业的投资回报。

（2）有权查阅乙方物业的经营状况。

（3）有权根据本合同约定，要求乙方履行合同义务。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付投资款。

（2）不得利用乙方物业进行非法活动。

（3）遵守国家法律法规，不得损害乙方权益。

3.乙方权利：

（1）有权按照本合同约定接受甲方投资。

（2）有权按照本合同约定向甲方支付投资回报。

（3）有权依法对投资物业进行经营管理。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定接受甲方投资。

（2）按照本合同约定向甲方支付投资回报。

（3）保证投资物业的合法、合规经营。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付投资款的，应向乙方支付违约金，违约金按投资款总额的__________________%计算。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付投资回报的，应向甲方支付违约金，违约金按投资回报总额的__________________%计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期内，未经双方书面同意，不得提前终止。

3.本合同到期后，如双方无异议，可继续履行本合同。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.投资物业的权属证明文件。

2.投资物业的资产评估报告。

3.双方签订的其他相关协议。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订方：

甲方（投资方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意向投资乙方所拥有的物业，乙方同意接受甲方投资。

2.丙方作为担保方，同意对甲方的投资提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意投资乙方拥有的位于__________________的物业，以下简称“投资物业”。

2.投资物业的具体情况如下：

（1）物业名称：__________________

（2）物业地址：__________________

（3）物业用途：__________________

（4）物业面积：__________________

（5）物业权属：__________________

（6）物业现状：__________________

二、投资金额及方式

1.甲方同意向乙方投资人民币__________________（大写：__________________）元。

2.投资方式：甲方以现金方式向乙方支付投资款。

三、丙方担保

1.丙方对本合同项下甲方的投资款承担连带担保责任。

2.丙方保证在乙方违约时，在乙方承担相应责任后，向甲方支付全部或部分投资款。

四、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）享有投资物业的经营收益权。

（2）有权查阅乙方物业的经营状况。

（3）有权要求乙方按照合同约定支付投资回报。

（4）有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付投资款。

（2）遵守国家法律法规，不得损害乙方权益。

五、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）接受甲方投资，并按照合同约定使用投资款。

（2）按照合同约定，向甲方支付投资回报。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定，使用投资款进行物业的经营。

（2）保证投资物业的合法、合规经营。

（3）在甲方要求时，提供物业的经营状况报告。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付投资回报的，应向甲方支付违约金，违约金按投资回报总额的__________________%计算。

2.乙方未保证投资物业合法、合规经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方不得将投资物业抵押、转让或以其他方式处置，未经甲方同意，乙方不得进行任何可能损害甲方权益的财产处分行为。

七、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）在乙方违约时，有权代替乙方履行支付投资款的责任。

（2）有权要求乙方承担违约责任。

2.丙方义务：

（1）按照本合同约定，承担连带担保责任。

（2）在甲方要求时，提供相应的担保能力证明。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期内，未经双方书面同意，不得提前终止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.投资物业的权属证明文件。

2.投资物业的资产评估报告。

3.双方签订的其他相关协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同，旨在为甲方提供更加坚实的投资保障，确保甲方投资的安全性。丙方的担保责任，使得乙方在违约时，甲方可以通过丙方获得赔偿，从而降低投资风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为投资方，在本次投资中占据主导地位。甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身的权益。同时，甲方通过增加多项权利条款，确保在投资过程中能够获得最大程度的利益。甲方的主导地位，有利于确保投资项目的顺利进行，实现投资目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订方：

甲方（投资者）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（被投资者）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（融资担保方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方有意向进行一项物业投资，需要融资支持。

2.甲方愿意为乙方提供融资，丙方同意为甲方的融资提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、融资标的

1.乙方计划投资于位于__________________的物业项目，以下简称“融资项目”。

2.融资项目的具体情况如下：

（1）项目名称：__________________

（2）项目地址：__________________

（3）项目规模：__________________

（4）项目资金需求：人民币__________________元。

（5）项目权属：__________________

（6）项目现状：__________________

二、融资金额及方式

1.甲方同意向乙方提供融资人民币__________________元。

2.融资方式：甲方以现金方式向乙方支付融资款。

三、丙方担保

1.丙方对本合同项下甲方的融资款承担连带担保责任。

2.丙方保证在甲方违约时，在甲方承担相应责任后，向乙方支付全部或部分融资款。

四、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）享有融资项目的使用权和收益权。

（2）有权决定融资项目的具体运营策略。

（3）有权在合同约定的情况下提前偿还融资款。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定使用融资款。

（2）保证融资项目的合法、合规运营。

（3）定期向甲方和丙方提供融资项目的运营报告。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）享有乙方融资项目的优先购买权。

（2）在合同到期或乙方违约时，有权要求乙方提前偿还融资款。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定提供融资款。

（2）在乙方违约时，配合丙方行使担保权利。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按合同约定提供融资款的，应向乙方支付违约金，违约金按融资款总额的__________________%计算。

2.甲方未经乙方同意，擅自行使优先购买权的，应向乙方支付违约金，违约金按融资款总额的__________________%计算。

3.甲方不得利用其在合同中的权利损害乙方的利益。

七、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）在甲方违约时，有权代替甲方履行支付融资款的责任。

（2）有权要求甲方承担违约责任。

2.丙方义务：

（1）按照本合同约定，承担连带担保责任。

（2）在乙方要求时，提供相应的担保能力证明。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期内，未经双方书面同意，不得提前终止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.融资项目的权属证明文件。

2.融资项目的可行性研究报告。

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