昆明租赁土地合同范例

昆明租赁土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

昆明租赁土地合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于昆明市__________区__________路__________号土地一块，土地使用权证号为__________，乙方因__________需要，愿意租赁上述土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其拥有的位于昆明市__________区__________路__________号土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地面积：__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/平方米·月，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息为：__________。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁土地仅用于__________用途，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金，租赁保证金为人民币__________元。

5.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，租赁保证金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁土地的，每延迟一日，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变土地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地形图

3.其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于昆明市__________区__________路__________号土地一块，土地使用权证号为__________，乙方因__________需要，愿意租赁上述土地，为保障甲乙双方权益，第三方同意作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其拥有的位于昆明市__________区__________路__________号土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地面积：__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/平方米·月，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息为：__________。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方保证在乙方未按约定支付租金或其他违约行为发生时，在担保范围内承担赔偿责任。

4.3第三方有权要求乙方在规定期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，第三方有权直接代为履行义务。

五、租赁用途及使用要求

5.1乙方租赁土地仅用于__________用途，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求第三方履行担保责任。

6.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁土地，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方如因自身原因导致租赁土地出现安全隐患或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4乙方未经甲方同意，不得将租赁土地转租、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地形图

3.第三方担保函

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，保障甲方在租赁过程中的利益，确保甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于昆明市__________区__________路__________号商业房产一块，房产证号为__________，乙方因__________需要，愿意租赁上述房产，为保障乙方权益，第三方同意作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其拥有的位于昆明市__________区__________路__________号商业房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产面积：__________平方米，房产结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/平方米·月，租金总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息为：__________。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方保证在乙方未按约定支付租金或其他违约行为发生时，在担保范围内承担赔偿责任。

4.3第三方有权要求乙方在规定期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，第三方有权直接代为履行义务。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房产，如甲方未按时交付，乙方有权要求第三方履行担保责任。

5.2乙方有权在租赁期间对租赁房产进行合理使用，并享有装修、改造的权利，但需提前__________个月书面通知甲方。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，根据市场行情调整租金，但需提前__________个月书面通知甲方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付租赁房产的，每延迟一日，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得在租赁期间擅自改变租赁房产的结构或用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件